公園皇家［櫻花］
寶慶街30巷6號｜2000 年完工｜地上 10 層、地下 2 層｜76 戶
- 完工
- 2000 年
- 屋齡
- 約 26 年
- 樓層
- 10F／B2
- 戶數
- 76 戶
- 公設比
- 26.67%
- 近一年成交
- 31.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區寶慶街30巷6號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2000 年，屋齡約 26 年
- 規模：地上 10 層、地下 2 層，76 戶
- 建設公司：博星建設股份有限公司
- 公設比：約 26.67%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 31.8 萬/坪
公園皇家社區介紹
公園皇家位於台中市西屯區寶慶街，屬於櫻花商圈的生活範圍。2000 年完工，屋齡約 26 年，是一棟地上 10 層、地下 2 層的住宅大樓，共 76 戶。
由博星建設投資興建、福觀營造負責營造、陳俊男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（18.69～29.57 坪）、三房（19.42～55.02 坪）、四房（38.84～54.36 坪）；公設比約 26.67%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）公園皇家共成交 1 筆，單價中位數約 31.8 萬/坪，總價中位數約 860 萬。
公園皇家基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區寶慶街30巷6號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・26年社區 |
| 完工年份 | 2000 年 |
| 屋齡 | 約 26 年 |
| 樓層規劃 | 地上 10 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 76 戶 |
| 格局坪數 | 二房（18.69～29.57 坪）、三房（19.42～55.02 坪）、四房（38.84～54.36 坪） |
| 公設比 | 26.67% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 963 坪 |
| 建蔽率 | 56.22% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西南、朝東南 |
| 管理費 | 2,686 元/戶/月 |
| 建設公司 | 博星建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 福觀營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳俊男建築師 |
| 使用執照 | 89中工建使字第00534號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
公園皇家實價登錄成交行情
公園皇家歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 27.2（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 36.0（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 30.1（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 30.4（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2026 上半年 | 31.8（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4/10 | 8F/10F | 2房2廳1衛 | 27.07 | 860 萬 | 31.8 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
公園皇家位置
台中市西屯區寶慶街30巷6號
常見問題
公園皇家是哪一家建設公司蓋的？
公園皇家由博星建設股份有限公司投資興建，營造廠為福觀營造股份有限公司，建築設計為陳俊男建築師。
公園皇家是哪一年完工的？屋齡幾年？
公園皇家於 2000 年完工，以 2026 年計算屋齡約 26 年。
公園皇家有幾層樓、幾戶？
公園皇家為地上 10 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 76 戶。
公園皇家的公設比是多少？
依社區公開資料，公園皇家的公設比約 26.67%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
公園皇家最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 公園皇家成交 1 筆，單價中位數約 31.8 萬/坪、總價中位數約 860 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣公園皇家，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了公園皇家的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。