昇揚Inn12［十二期重劃區］
黎明路三段398號｜2014 年完工｜地上 11 層、地下 2 層｜84 戶
- 完工
- 2014 年
- 屋齡
- 約 11 年
- 樓層
- 11F／B2
- 戶數
- 84 戶
- 公設比
- 34.19%
- 近一年成交
- 46 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區黎明路三段398號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2014 年，屋齡約 11 年
- 規模：地上 11 層、地下 2 層，84 戶
- 建設公司：昇揚開發實業有限公司
- 公設比：約 34.19%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 46 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 38.7 萬/坪 → 2024 年約 44.2 萬/坪（+14%）
昇揚Inn12社區介紹
昇揚Inn12位於台中市西屯區黎明路三段，屬於十二期重劃區的生活範圍。2014 年完工，屋齡約 11 年，是一棟地上 11 層、地下 2 層的住宅大樓，共 84 戶。
由昇揚開發實業投資興建、建基營造負責營造、蕭政海建築師規劃設計；整體規劃為3棟；格局有一房（20.18～28.7 坪）、二房（26.98～38.22 坪）、三房（25.08～33.08 坪）、四房（38.22 坪）、五房（38.36 坪）；公設比約 34.19%。
生活機能方面，大眾運輸可利用西屯派出所。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）昇揚Inn12共成交 1 筆，單價中位數約 46 萬/坪，總價中位數約 1,458 萬。
看近幾年走勢，昇揚Inn12成屋單價中位數從 2023 年約 38.7 萬/坪，到 2024 年約 44.2 萬/坪，上漲約 14%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，昇揚Inn12高約 29%。
昇揚Inn12基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區黎明路三段398號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・11年社區 |
| 完工年份 | 2014 年 |
| 屋齡 | 約 11 年 |
| 樓層規劃 | 地上 11 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 3棟 |
| 總戶數 | 84 戶 |
| 格局坪數 | 一房（20.18～28.7 坪）、二房（26.98～38.22 坪）、三房（25.08～33.08 坪）、四房（38.22 坪）、五房（38.36 坪） |
| 公設比 | 34.19% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 372 坪 |
| 建蔽率 | 40.34% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 座向 | 朝南、朝東、朝西南 |
| 管理費 | 3,148 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 昇揚開發實業有限公司 |
| 營造公司 | 建基營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 蕭政海建築師 |
| 建造執照 | 101府授都建建字第02492號 |
| 使用執照 | 103中都使字第02750號 |
生活機能與交通
| 交通 | 西屯派出所 |
|---|
昇揚Inn12實價登錄成交行情
昇揚Inn12歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 38.7 萬/坪，到 2024 年約 44.2 萬/坪，上漲約 14%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，昇揚Inn12高約 29%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 30.5（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 34.7（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 33.8（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 35.5（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 36.1（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 38.9（4 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 42.7（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 52.8（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 46.4（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 46.0（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 2 筆 | 42.7 萬/坪 | 1,040 萬 | 24.7 坪 |
| 2房 | 6 筆 | 45.2 萬/坪 | 1,465 萬 | 33.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1/10 | 8F/11F | 2房2廳1衛 | 31.68 | 1,458 萬 | 46 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
昇揚Inn12位置
台中市西屯區黎明路三段398號
常見問題
昇揚Inn12是哪一家建設公司蓋的？
昇揚Inn12由昇揚開發實業有限公司投資興建，營造廠為建基營造股份有限公司，建築設計為蕭政海建築師。
昇揚Inn12是哪一年完工的？屋齡幾年？
昇揚Inn12於 2014 年完工，以 2026 年計算屋齡約 11 年。
昇揚Inn12有幾層樓、幾戶？
昇揚Inn12為地上 11 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為3棟，總戶數 84 戶。
昇揚Inn12的公設比是多少？
依社區公開資料，昇揚Inn12的公設比約 34.19%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
昇揚Inn12最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 昇揚Inn12成交 1 筆，單價中位數約 46 萬/坪、總價中位數約 1,458 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
昇揚Inn12這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，昇揚Inn12成屋單價中位數從 2023 年約 38.7 萬/坪，到 2024 年約 44.2 萬/坪，上漲約 14%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，昇揚Inn12高約 29%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣昇揚Inn12，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了昇揚Inn12的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。