敦園大廈［逢甲］
逢甲｜住宅大樓
黎明路三段90號｜1993 年完工｜地上 14 層、地下 2 層｜96 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 14F／B2
- 戶數
- 96 戶
- 公設比
- 16.33%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區黎明路三段90號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 14 層、地下 2 層，96 戶
- 建設公司：正乙建設股份有限公司
- 公設比：約 16.33%
敦園大廈社區介紹
敦園大廈位於台中市西屯區黎明路三段，屬於逢甲商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，共 96 戶。
由正乙建設投資興建、東麟營造負責營造、劉俊彰建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（37.64 坪）、三房（21.22～75.61 坪）、四房（42.43～56.19 坪）；公設比約 16.33%。
生活機能方面，大眾運輸可利用空軍一號客運(八國站)。
敦園大廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區黎明路三段90號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 96 戶 |
| 格局坪數 | 一房（37.64 坪）、三房（21.22～75.61 坪）、四房（42.43～56.19 坪） |
| 公設比 | 16.33% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,174 坪 |
| 建蔽率 | 62.40% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝南 |
| 管理費 | 1,956 元/戶/月 |
| 建設公司 | 正乙建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 東麟營造有限公司 |
| 建築設計 | 劉俊彰建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第01579號 |
生活機能與交通
| 交通 | 空軍一號客運(八國站) |
|---|
敦園大廈實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到敦園大廈的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
敦園大廈歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.2（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 22.6（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 24.9（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 24.5（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 25.3（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 27.6（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 26.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 26.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 4 筆 | 26.2 萬/坪 | 1,085 萬 | 39 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 26.7 萬/坪 | 1,450 萬 | 56.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
敦園大廈位置
台中市西屯區黎明路三段90號
常見問題
敦園大廈是哪一家建設公司蓋的？
敦園大廈由正乙建設股份有限公司投資興建，營造廠為東麟營造有限公司，建築設計為劉俊彰建築師。
敦園大廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
敦園大廈於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
敦園大廈有幾層樓、幾戶？
敦園大廈為地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 96 戶。
敦園大廈的公設比是多少？
依社區公開資料，敦園大廈的公設比約 16.33%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣敦園大廈，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了敦園大廈的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。