喬立雍容［逢甲］
台灣大道三段686-1號｜2014 年完工｜地上 22 層、地下 4 層｜115 戶
- 完工
- 2014 年
- 屋齡
- 約 11 年
- 樓層
- 22F／B4
- 戶數
- 115 戶
- 公設比
- 32.5%
- 近一年成交
- 37.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道三段686-1號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2014 年，屋齡約 11 年
- 規模：地上 22 層、地下 4 層，115 戶
- 建設公司：喬立建設機構
- 公設比：約 32.5%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 37.2 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 39.7 萬/坪 → 2024 年約 37.8 萬/坪（-5%）
喬立雍容社區介紹
喬立雍容位於台中市西屯區台灣大道三段，屬於逢甲商圈的生活範圍。2014 年完工，屋齡約 11 年，是一棟地上 22 層、地下 4 層的住宅大樓，共 115 戶。
由喬立建設機構投資興建、建興營造負責營造、趙英傑建築師事務所規劃設計；整體規劃為2棟、115戶住家；格局有4+1房（110 坪）；公設比約 32.5%；車位為平面式254個。
生活機能方面，學區為上安國小，至善國中；日常採買有家樂福 大遠百 新光三越、西屯市場；鄰近逢甲商圈 黎明路商圈 西屯路商圈 和南路商圈；周邊有朝馬國民運動中心 秋紅谷公園 西安公園；就醫可到榮總 澄清醫院；大眾運輸可利用捷運藍線、空軍一號客運(八國站)；開車可接國道1號、台74線。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）喬立雍容共成交 1 筆，單價中位數約 37.2 萬/坪，總價中位數約 3,988 萬。
看近幾年走勢，喬立雍容成屋單價中位數從 2023 年約 39.7 萬/坪，到 2024 年約 37.8 萬/坪，下跌約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，喬立雍容高約 10%。
喬立雍容基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道三段686-1號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・11年社區 |
| 完工年份 | 2014 年 |
| 屋齡 | 約 11 年 |
| 樓層規劃 | 地上 22 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟、115戶住家 |
| 總戶數 | 115 戶 |
| 格局坪數 | 4+1房（110 坪） |
| 公設比 | 32.5% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,024 坪 |
| 建蔽率 | 65.06% |
| 使用分區 | 第三種商業區 |
| 車位規劃 | 平面式254個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 85 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、曬被區、Lounge Bar、用餐區 |
| 建設公司 | 喬立建設機構 |
| 營造公司 | 建興營造 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師事務所 |
| 建造執照 | 97府都建建字第00287號 |
| 使用執照 | 103中都使字第03049號 |
生活機能與交通
| 學區 | 上安國小，至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 家樂福 大遠百 新光三越 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 朝馬國民運動中心 秋紅谷公園 西安公園 |
| 商圈 | 逢甲商圈 黎明路商圈 西屯路商圈 和南路商圈 |
| 醫療 | 榮總 澄清醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府 西屯區公所 西屯派出所 |
| 交通 | 捷運藍線、空軍一號客運(八國站)、國道1號、台74線 |
喬立雍容實價登錄成交行情
喬立雍容歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 39.7 萬/坪，到 2024 年約 37.8 萬/坪，下跌約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，喬立雍容高約 10%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 30.3（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 32.1（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 29.8（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 35.1（5 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 39.7（3 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 38.8（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 38.1（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 37.3（3 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 42.3（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 37.2（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 37.8 萬/坪 | 1,850 萬 | 48.9 坪 |
| 4房以上 | 7 筆 | 39.3 萬/坪 | 3,950 萬 | 104.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1/9 | 12F/22F | 4房2廳3衛 | 107.13 | 3,988 萬 | 37.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
喬立雍容位置
台中市西屯區台灣大道三段686-1號
常見問題
喬立雍容是哪一家建設公司蓋的？
喬立雍容由喬立建設機構投資興建，營造廠為建興營造，建築設計為趙英傑建築師事務所。
喬立雍容是哪一年完工的？屋齡幾年？
喬立雍容於 2014 年完工，以 2026 年計算屋齡約 11 年。
喬立雍容有幾層樓、幾戶？
喬立雍容為地上 22 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為2棟、115戶住家，總戶數 115 戶。
喬立雍容的公設比是多少？
依社區公開資料，喬立雍容的公設比約 32.5%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
喬立雍容是哪個學區？
依社區資料，喬立雍容附近的學區為上安國小，至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
喬立雍容最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 喬立雍容成交 1 筆，單價中位數約 37.2 萬/坪、總價中位數約 3,988 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
喬立雍容這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，喬立雍容成屋單價中位數從 2023 年約 39.7 萬/坪，到 2024 年約 37.8 萬/坪，下跌約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，喬立雍容高約 10%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。