鉌豐默砌［十二期重劃區］
十二期重劃區｜住宅大樓
福吉街105號｜2012 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜28 戶
- 完工
- 2012 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 28 戶
- 公設比
- 31.60%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福吉街105號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2012 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，28 戶
- 公設比：約 31.60%
鉌豐默砌社區介紹
鉌豐默砌位於台中市西屯區福吉街，屬於十二期重劃區的生活範圍。2012 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 28 戶。
理成營造工程負責營造、王銘鴻建築師規劃設計；整體規劃為3棟；格局有三房（55.77～99.26 坪）、四房（59.21～99.84 坪）、五房（82.79 坪）；公設比約 31.60%。
生活機能方面，大眾運輸可利用西屯派出所。
鉌豐默砌基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福吉街105號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2012 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 3棟 |
| 總戶數 | 28 戶 |
| 格局坪數 | 三房（55.77～99.26 坪）、四房（59.21～99.84 坪）、五房（82.79 坪） |
| 公設比 | 31.60% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 305 坪 |
| 建蔽率 | 50.53% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 座向 | 朝南、朝北 |
| 管理費 | 8,874 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、閱覽室、會議室 |
| 營造公司 | 理成營造工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 王銘鴻建築師 |
| 使用執照 | 101府授都建使字第02396號 |
生活機能與交通
| 交通 | 西屯派出所 |
|---|
鉌豐默砌實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到鉌豐默砌的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
鉌豐默砌歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.0（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 27.4（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 28.6（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 29.6（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
鉌豐默砌位置
台中市西屯區福吉街105號
常見問題
鉌豐默砌是哪一年完工的？屋齡幾年？
鉌豐默砌於 2012 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
鉌豐默砌有幾層樓、幾戶？
鉌豐默砌為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為3棟，總戶數 28 戶。
鉌豐默砌的公設比是多少？
依社區公開資料，鉌豐默砌的公設比約 31.60%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣鉌豐默砌，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了鉌豐默砌的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。