十方意境［四期重劃區］
四期重劃區｜住宅大樓
漢成六街36號｜1994 年完工｜地上 13 層、地下 2 層｜82 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 13F／B2
- 戶數
- 82 戶
- 公設比
- 26.83%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區漢成六街36號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 13 層、地下 2 層，82 戶
- 公設比：約 26.83%
十方意境社區介紹
十方意境位於台中市西屯區漢成六街，屬於四期重劃區的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，共 82 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（11.1～35.96 坪）、二房（20.18～45.23 坪）、三房（32.62～116.79 坪）、四房（74.99 坪）、五房（45.52～76.92 坪）；公設比約 26.83%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
十方意境基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區漢成六街36號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・31年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 82 戶 |
| 格局坪數 | 一房（11.1～35.96 坪）、二房（20.18～45.23 坪）、三房（32.62～116.79 坪）、四房（74.99 坪）、五房（45.52～76.92 坪） |
| 公設比 | 26.83% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 504 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝北 |
| 管理費 | 1,410 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 建造執照 | 81中工建建字第01153號 |
| 使用執照 | 83中工建使字第02385號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
十方意境實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到十方意境的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
十方意境歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 18.4（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 24.3（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 28.5（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 33.7（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 24.9（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 30.1（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 34.8（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 33.6（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 3 筆 | 30.1 萬/坪 | 1,050 萬 | 33 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
十方意境位置
台中市西屯區漢成六街36號
常見問題
十方意境是哪一年完工的？屋齡幾年？
十方意境於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
十方意境有幾層樓、幾戶？
十方意境為地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 82 戶。
十方意境的公設比是多少？
依社區公開資料，十方意境的公設比約 26.83%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣十方意境，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了十方意境的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。