華美尊爵大廈［四期重劃區］
四期重劃區｜住宅大樓
華美西街二段359號｜1993 年完工｜地上 14 層、地下 2 層｜85 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 14F／B2
- 戶數
- 85 戶
- 公設比
- 17.12%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區華美西街二段359號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 14 層、地下 2 層，85 戶
- 公設比：約 17.12%
華美尊爵大廈社區介紹
華美尊爵大廈位於台中市西屯區華美西街二段，屬於四期重劃區的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，共 85 戶。
齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（34.35～42.02 坪）、二房（35.91 坪）、三房（35.91～50.1 坪）、四房（41.51～45.21 坪）；公設比約 17.12%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心中清。
華美尊爵大廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區華美西街二段359號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 85 戶 |
| 格局坪數 | 一房（34.35～42.02 坪）、二房（35.91 坪）、三房（35.91～50.1 坪）、四房（41.51～45.21 坪） |
| 公設比 | 17.12% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 420 坪 |
| 建蔽率 | 49.75% |
| 使用分區 | 第八種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東南、朝南 |
| 管理費 | 2,050 元/戶/月 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第01687號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心中清 |
|---|
華美尊爵大廈實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到華美尊爵大廈的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
華美尊爵大廈歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.3（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 19.9（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 上半年 | 23.4（3 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 28.5（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2025 下半年 | 28.8（1 筆） | 33.3（722 筆） |
華美尊爵大廈位置
台中市西屯區華美西街二段359號
常見問題
華美尊爵大廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
華美尊爵大廈於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
華美尊爵大廈有幾層樓、幾戶？
華美尊爵大廈為地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 85 戶。
華美尊爵大廈的公設比是多少？
依社區公開資料，華美尊爵大廈的公設比約 17.12%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。