時代四季［四期重劃區］
華美西街二段353號｜2016 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜47 戶
- 完工
- 2016 年
- 屋齡
- 約 10 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 47 戶
- 公設比
- 33.71%
- 近一年成交
- 42.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區華美西街二段353號，四期重劃區
- 完工／屋齡：2016 年，屋齡約 10 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，47 戶
- 公設比：約 33.71%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 42.1 萬/坪
時代四季社區介紹
時代四季位於台中市西屯區華美西街二段，屬於四期重劃區的生活範圍。2016 年完工，屋齡約 10 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 47 戶。
永進營造負責營造、王銘聰建築師規劃設計；整體規劃為6棟；格局有二房（43.28～55.49 坪）、三房（48.27～57.62 坪）、四房（49.5～69.92 坪）、五房（64.12 坪）；公設比約 33.71%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心中清。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）時代四季共成交 1 筆，單價中位數約 42.1 萬/坪，總價中位數約 2,550 萬。
時代四季基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區華美西街二段353號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・10年社區 |
| 完工年份 | 2016 年 |
| 屋齡 | 約 10 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 6棟 |
| 總戶數 | 47 戶 |
| 格局坪數 | 二房（43.28～55.49 坪）、三房（48.27～57.62 坪）、四房（49.5～69.92 坪）、五房（64.12 坪） |
| 公設比 | 33.71% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 468 坪 |
| 建蔽率 | 51.88% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 座向 | 朝東北、朝南、朝東南、朝西南、朝西、朝東、朝西北 |
| 管理費 | 5,623 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 營造公司 | 永進營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 王銘聰建築師 |
| 建造執照 | 102中都建字第03261號 |
| 使用執照 | 105中都使字第00472號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心中清 |
|---|
時代四季實價登錄成交行情
時代四季歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 42.5（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 64.4（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 下半年 | 28.6（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 40.4（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 41.3（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 41 萬/坪 | 2,864 萬 | 69.9 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 40.2 萬/坪 | 2,810 萬 | 69.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8/25 | 4F/12F | 4房2廳2衛 | 60.57 | 2,550 萬 | 42.1 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
時代四季位置
台中市西屯區華美西街二段353號
常見問題
時代四季是哪一年完工的？屋齡幾年？
時代四季於 2016 年完工，以 2026 年計算屋齡約 10 年。
時代四季有幾層樓、幾戶？
時代四季為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為6棟，總戶數 47 戶。
時代四季的公設比是多少？
依社區公開資料，時代四季的公設比約 33.71%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
時代四季最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 時代四季成交 1 筆，單價中位數約 42.1 萬/坪、總價中位數約 2,550 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣時代四季，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了時代四季的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。