碧根E-PARK三越［櫻花］
櫻花｜住宅大樓
惠來路三段248號｜2001 年完工｜地上 13 層、地下 3 層｜61 戶
- 完工
- 2001 年
- 屋齡
- 約 24 年
- 樓層
- 13F／B3
- 戶數
- 61 戶
- 公設比
- 25.96%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠來路三段248號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2001 年，屋齡約 24 年
- 規模：地上 13 層、地下 3 層，61 戶
- 建設公司：官田建設有限公司
- 公設比：約 25.96%
碧根E-PARK三越社區介紹
碧根E-PARK三越位於台中市西屯區惠來路三段，屬於櫻花商圈的生活範圍。2001 年完工，屋齡約 24 年，是一棟地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，共 61 戶。
由官田建設投資興建、立衡營造負責營造、施惟仁建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（101.75 坪）、二房（25.82～43.32 坪）、三房（35.31～46.68 坪）；公設比約 25.96%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
碧根E-PARK三越基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠來路三段248號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・24年社區 |
| 完工年份 | 2001 年 |
| 屋齡 | 約 24 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 61 戶 |
| 格局坪數 | 一房（101.75 坪）、二房（25.82～43.32 坪）、三房（35.31～46.68 坪） |
| 公設比 | 25.96% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 203 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西北 |
| 管理費 | 2,649 元/戶/月 |
| 建設公司 | 官田建設有限公司 |
| 營造公司 | 立衡營造有限公司 |
| 建築設計 | 施惟仁建築師 |
| 使用執照 | 91中工建使字第00012號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
碧根E-PARK三越實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到碧根E-PARK三越的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
碧根E-PARK三越歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 31.8（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 38.0（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 19.7（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 35.7（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 42.0（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 47.9（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 38.8（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 3 筆 | 43.3 萬/坪 | 1,170 萬 | 27 坪 |
| 3房 | 4 筆 | 39.5 萬/坪 | 1,768 萬 | 46.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
碧根E-PARK三越位置
台中市西屯區惠來路三段248號
常見問題
碧根E-PARK三越是哪一家建設公司蓋的？
碧根E-PARK三越由官田建設有限公司投資興建，營造廠為立衡營造有限公司，建築設計為施惟仁建築師。
碧根E-PARK三越是哪一年完工的？屋齡幾年？
碧根E-PARK三越於 2001 年完工，以 2026 年計算屋齡約 24 年。
碧根E-PARK三越有幾層樓、幾戶？
碧根E-PARK三越為地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 61 戶。
碧根E-PARK三越的公設比是多少？
依社區公開資料，碧根E-PARK三越的公設比約 25.96%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣碧根E-PARK三越，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了碧根E-PARK三越的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。