天璽一期［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
惠民路2號｜1999 年完工｜地上 14 層、地下 2 層｜84 戶
- 完工
- 1999 年
- 屋齡
- 約 27 年
- 樓層
- 14F／B2
- 戶數
- 84 戶
- 公設比
- 28.48%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠民路2號，七期重劃區
- 完工／屋齡：1999 年，屋齡約 27 年
- 規模：地上 14 層、地下 2 層，84 戶
- 建設公司：寶久建設股份有限公司
- 公設比：約 28.48%
天璽一期社區介紹
天璽一期位於台中市西屯區惠民路，屬於七期重劃區的生活範圍。1999 年完工，屋齡約 27 年，是一棟地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，共 84 戶。
由寶久建設投資興建、憲源營造廠負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（16.64～22.75 坪）、二房（17.79～71 坪）、三房（63.04～85.82 坪）、四房（66.61～98.85 坪）、五房（56.53～149.54 坪）；公設比約 28.48%。
生活機能方面，大眾運輸可利用臺中國家歌劇院。
天璽一期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠民路2號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・27年社區 |
| 完工年份 | 1999 年 |
| 屋齡 | 約 27 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 84 戶 |
| 格局坪數 | 一房（16.64～22.75 坪）、二房（17.79～71 坪）、三房（63.04～85.82 坪）、四房（66.61～98.85 坪）、五房（56.53～149.54 坪） |
| 公設比 | 28.48% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,115 坪 |
| 使用分區 | 第一種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東南、朝西北、朝西南 |
| 管理費 | 9,802 元/戶/月 |
| 建設公司 | 寶久建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 憲源營造廠股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 使用執照 | 88中工建使字第01010號 |
生活機能與交通
| 交通 | 臺中國家歌劇院 |
|---|
天璽一期實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到天璽一期的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
天璽一期位置
台中市西屯區惠民路2號
常見問題
天璽一期是哪一家建設公司蓋的？
天璽一期由寶久建設股份有限公司投資興建，營造廠為憲源營造廠股份有限公司，建築設計為劉畀澧建築師。
天璽一期是哪一年完工的？屋齡幾年？
天璽一期於 1999 年完工，以 2026 年計算屋齡約 27 年。
天璽一期有幾層樓、幾戶？
天璽一期為地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 84 戶。
天璽一期的公設比是多少？
依社區公開資料，天璽一期的公設比約 28.48%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣天璽一期，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了天璽一期的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。