MY逢甲［逢甲］
逢明街29巷70號｜2015 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜70 戶
- 完工
- 2015 年
- 屋齡
- 約 10 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 70 戶
- 公設比
- 35.48%
- 近一年成交
- 37 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區逢明街29巷70號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2015 年，屋齡約 10 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，70 戶
- 建設公司：勝美建設
- 公設比：約 35.48%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 37 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 33.9 萬/坪 → 2025 年約 43 萬/坪（+27%）
MY逢甲社區介紹
MY逢甲位於台中市西屯區逢明街，屬於逢甲商圈的生活範圍。2015 年完工，屋齡約 10 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 70 戶。
由勝美建設投資興建、協侑營造負責營造、吳六合建築師規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、70戶住家；格局有一房（12.82～35.86 坪）、二房（25.3～43.12 坪）、三房（26.53～26.96 坪）；公設比約 35.48%。
生活機能方面，大眾運輸可利用空軍一號客運(八國站)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）MY逢甲共成交 2 筆，單價中位數約 37 萬/坪，區間 36.6～37.4 萬/坪，總價中位數約 1,345 萬。
看近幾年走勢，MY逢甲成屋單價中位數從 2023 年約 33.9 萬/坪，到 2025 年約 43 萬/坪，上漲約 27%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，MY逢甲高約 29%。
MY逢甲基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區逢明街29巷70號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・10年社區 |
| 完工年份 | 2015 年 |
| 屋齡 | 約 10 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、70戶住家 |
| 總戶數 | 70 戶 |
| 格局坪數 | 一房（12.82～35.86 坪）、二房（25.3～43.12 坪）、三房（26.53～26.96 坪） |
| 公設比 | 35.48% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 387 坪 |
| 建蔽率 | 38.23% |
| 使用分區 | 第三之二種住宅區 |
| 座向 | 朝西北、朝西南、朝東南、朝西、朝東、朝東北、朝南、朝北 |
| 管理費 | 2,572 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 勝美建設 |
| 營造公司 | 協侑營造有限公司 |
| 建築設計 | 吳六合建築師 |
| 建造執照 | 102中都建字第00375號 |
| 使用執照 | 104中都使字第02656號 |
生活機能與交通
| 交通 | 空軍一號客運(八國站) |
|---|
MY逢甲實價登錄成交行情
MY逢甲歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 33.9 萬/坪，到 2025 年約 43 萬/坪，上漲約 27%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，MY逢甲高約 29%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 28.7（9 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 32.1（8 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 32.5（7 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 33.0（4 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 34.0（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 30.7（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 38.0（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 43.7（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 37.4（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 36.6（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 6 筆 | 39.5 萬/坪 | 1,019 萬 | 28.3 坪 |
| 2房 | 3 筆 | 37.7 萬/坪 | 1,400 萬 | 37.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/3 | 8F/12F | 1房1廳1衛 | 35.53 | 1,300 萬 | 36.6 萬 | 成屋 |
| 2025/12/3 | 9F/12F | 1房1廳1衛 | 37.17 | 1,390 萬 | 37.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
MY逢甲位置
台中市西屯區逢明街29巷70號
常見問題
MY逢甲是哪一家建設公司蓋的？
MY逢甲由勝美建設投資興建，營造廠為協侑營造有限公司，建築設計為吳六合建築師。
MY逢甲是哪一年完工的？屋齡幾年？
MY逢甲於 2015 年完工，以 2026 年計算屋齡約 10 年。
MY逢甲有幾層樓、幾戶？
MY逢甲為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟、70戶住家，總戶數 70 戶。
MY逢甲的公設比是多少？
依社區公開資料，MY逢甲的公設比約 35.48%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
MY逢甲最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 MY逢甲成交 2 筆，單價中位數約 37 萬/坪、總價中位數約 1,345 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
MY逢甲這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，MY逢甲成屋單價中位數從 2023 年約 33.9 萬/坪，到 2025 年約 43 萬/坪，上漲約 27%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，MY逢甲高約 29%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。