逢甲西門町［逢甲］
逢甲路75巷28號｜1994 年完工｜地上 8 層、地下 1 層｜351 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 28 年
- 樓層
- 8F／B1
- 戶數
- 351 戶
- 公設比
- 33.84%
- 近一年成交
- 27.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區逢甲路75巷28號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 28 年
- 規模：地上 8 層、地下 1 層，351 戶
- 公設比：約 33.84%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 27.9 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 28.2 萬/坪 → 2025 年約 36.4 萬/坪（+29%）
逢甲西門町社區介紹
逢甲西門町位於台中市西屯區逢甲路，屬於逢甲商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 28 年，是一棟地上 8 層、地下 1 層的華廈，共 351 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（7.7～38.12 坪）、二房（24.14～27.92 坪）、三房（24.34～35.45 坪）；公設比約 33.84%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）逢甲西門町共成交 2 筆，單價中位數約 27.9 萬/坪，區間 27～28.8 萬/坪，總價中位數約 591 萬。
看近幾年走勢，逢甲西門町成屋單價中位數從 2023 年約 28.2 萬/坪，到 2025 年約 36.4 萬/坪，上漲約 29%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，逢甲西門町高約 9%。
逢甲西門町基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區逢甲路75巷28號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 華廈・28年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 28 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 351 戶 |
| 格局坪數 | 一房（7.7～38.12 坪）、二房（24.14～27.92 坪）、三房（24.34～35.45 坪） |
| 公設比 | 33.84% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 846 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝東、朝南 |
| 管理費 | 400 元/戶/月 |
| 建造執照 | 82中工建建字第00408號 |
| 使用執照 | 83中工建使字第02203號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
逢甲西門町實價登錄成交行情
逢甲西門町歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 28.2 萬/坪，到 2025 年約 36.4 萬/坪，上漲約 29%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，逢甲西門町高約 9%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 23.4（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 23.1（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 23.6（5 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 24.9（7 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 25.3（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 30.7（8 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 42.6（5 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 25.9（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 36.4（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 27.9（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 15 筆 | 33.1 萬/坪 | 300 萬 | 9.1 坪 |
| 2房 | 1 筆 | 30.4 萬/坪 | 850 萬 | 27.9 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 28.8 萬/坪 | 902 萬 | 31.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/26 | 5F/8F | 1房0廳1衛 | 10.36 | 280 萬 | 27 萬 | 成屋 |
| 2026/1/13 | 7F/8F | 3房1廳1衛 | 31.33 | 902 萬 | 28.8 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
逢甲西門町位置
台中市西屯區逢甲路75巷28號
常見問題
逢甲西門町是哪一年完工的？屋齡幾年？
逢甲西門町於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 28 年。
逢甲西門町有幾層樓、幾戶？
逢甲西門町為地上 8 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 351 戶。
逢甲西門町的公設比是多少？
依社區公開資料，逢甲西門町的公設比約 33.84%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
逢甲西門町最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 逢甲西門町成交 2 筆，單價中位數約 27.9 萬/坪、總價中位數約 591 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
逢甲西門町這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，逢甲西門町成屋單價中位數從 2023 年約 28.2 萬/坪，到 2025 年約 36.4 萬/坪，上漲約 29%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，逢甲西門町高約 9%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。