漢唐盛世［逢甲］
逢甲路253巷31號｜1992 年完工｜地上 12 層、地下 2 層｜201 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 12F／B2
- 戶數
- 201 戶
- 公設比
- 28.52%
- 近一年成交
- 28.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區逢甲路253巷31號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 12 層、地下 2 層，201 戶
- 公設比：約 28.52%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 28.8 萬/坪
漢唐盛世社區介紹
漢唐盛世位於台中市西屯區逢甲路，屬於逢甲商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，共 201 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（11.94～45.36 坪）、二房（20.58～43.84 坪）、三房（24.78～55.19 坪）、四房（39.68～59.86 坪）；公設比約 28.52%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）漢唐盛世共成交 1 筆，單價中位數約 28.8 萬/坪，總價中位數約 1,135 萬。
漢唐盛世基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區逢甲路253巷31號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 201 戶 |
| 格局坪數 | 一房（11.94～45.36 坪）、二房（20.58～43.84 坪）、三房（24.78～55.19 坪）、四房（39.68～59.86 坪） |
| 公設比 | 28.52% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,113 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東南、朝西南、朝東、朝西、朝西北 |
| 管理費 | 1,498 元/戶/月 |
| 建造執照 | 081中工建使字第00833號 |
| 使用執照 | 081中工建使字第00833號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
漢唐盛世實價登錄成交行情
漢唐盛世歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.1（5 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 22.3（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 28.1（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 29.1（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 30.5（5 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 32.5（4 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 31.0（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 28.3（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 28.8（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 1 筆 | 28.2 萬/坪 | 1,280 萬 | 45.4 坪 |
| 2房 | 5 筆 | 35.8 萬/坪 | 828 萬 | 25.1 坪 |
| 3房 | 4 筆 | 30.8 萬/坪 | 1,062 萬 | 35.9 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 30.5 萬/坪 | 1,370 萬 | 44.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4/3 | 8F/12F | 3房2廳2衛 | 39.4 | 1,135 萬 | 28.8 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
漢唐盛世位置
台中市西屯區逢甲路253巷31號
常見問題
漢唐盛世是哪一年完工的？屋齡幾年？
漢唐盛世於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
漢唐盛世有幾層樓、幾戶？
漢唐盛世為地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 201 戶。
漢唐盛世的公設比是多少？
依社區公開資料，漢唐盛世的公設比約 28.52%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
漢唐盛世最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 漢唐盛世成交 1 筆，單價中位數約 28.8 萬/坪、總價中位數約 1,135 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣漢唐盛世，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了漢唐盛世的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。