宗唐盛世［逢甲］
逢甲路202號｜1992 年完工｜地上 22 層、地下 3 層｜160 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 22F／B3
- 戶數
- 160 戶
- 公設比
- 17.25%
- 近一年成交
- 24.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區逢甲路202號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 22 層、地下 3 層，160 戶
- 公設比：約 17.25%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 24.5 萬/坪
宗唐盛世社區介紹
宗唐盛世位於台中市西屯區逢甲路，屬於逢甲商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 22 層、地下 3 層的住宅大樓，共 160 戶。
整體規劃為1棟；格局有二房（115.98～295.42 坪）、三房（51.02～184.22 坪）、四房（53.38～153.86 坪）、五房（108.96 坪）；公設比約 17.25%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）宗唐盛世共成交 3 筆，單價中位數約 24.5 萬/坪，區間 24.5～25.3 萬/坪，總價中位數約 2,838 萬。
宗唐盛世基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區逢甲路202號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 22 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 160 戶 |
| 格局坪數 | 二房（115.98～295.42 坪）、三房（51.02～184.22 坪）、四房（53.38～153.86 坪）、五房（108.96 坪） |
| 公設比 | 17.25% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 3,524 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝北、朝西北、朝東北、朝東南、朝東 |
| 管理費 | 3,719 元/戶/月 |
| 使用執照 | 81中工建使字第00528號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
宗唐盛世實價登錄成交行情
宗唐盛世歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 15.6（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 22.1（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 18.9（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2024 上半年 | 29.6（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 下半年 | 25.3（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 24.5（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 24.5 萬/坪 | 2,838 萬 | 116 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 30.1 萬/坪 | 1,895 萬 | 63 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 27.2 萬/坪 | 1,570 萬 | 57.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/15 | 二十一層，二十二層/二十二層 | 2房2廳2衛 | 115.98 | 2,838 萬 | 24.5 萬 | 成屋 |
| 2026/6/15 | 二十一層，二十二層/二十二層 | 2房2廳2衛 | 115.98 | 2,838 萬 | 24.5 萬 | 成屋 |
| 2025/11/12 | 13F/22F | 4房2廳2衛 | 57.7 | 1,458 萬 | 25.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
宗唐盛世位置
台中市西屯區逢甲路202號
常見問題
宗唐盛世是哪一年完工的？屋齡幾年？
宗唐盛世於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
宗唐盛世有幾層樓、幾戶？
宗唐盛世為地上 22 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 160 戶。
宗唐盛世的公設比是多少？
依社區公開資料，宗唐盛世的公設比約 17.25%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
宗唐盛世最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 宗唐盛世成交 3 筆，單價中位數約 24.5 萬/坪、總價中位數約 2,838 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣宗唐盛世，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了宗唐盛世的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。