長城大樓［逢甲］
逢甲｜住宅大樓
逢明街29巷10號｜1994 年完工｜地上 13 層、地下 1 層｜98 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 13F／B1
- 戶數
- 98 戶
- 公設比
- 13.49%
- 近一年成交
- 27.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區逢明街29巷10號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 13 層、地下 1 層，98 戶
- 公設比：約 13.49%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 27.2 萬/坪
長城大樓社區介紹
長城大樓位於台中市西屯區逢明街，屬於逢甲商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 13 層、地下 1 層的住宅大樓，共 98 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（29.5 坪）、二房（30.81～36.32 坪）、三房（27.61～53.97 坪）、四房（41.13～59.64 坪）；公設比約 13.49%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）長城大樓共成交 1 筆，單價中位數約 27.2 萬/坪，總價中位數約 910 萬。
長城大樓基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區逢明街29巷10號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 98 戶 |
| 格局坪數 | 一房（29.5 坪）、二房（30.81～36.32 坪）、三房（27.61～53.97 坪）、四房（41.13～59.64 坪） |
| 公設比 | 13.49% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 669 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝東、朝南、朝東南 |
| 管理費 | 2,316 元/戶/月 |
| 使用執照 | 83中工建使字第01362號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
長城大樓實價登錄成交行情
近一年成交1筆
單價中位數27.2萬/坪
總價中位數910萬
長城大樓歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 23.4（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 下半年 | 30.9（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 27.9（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4/13 | 10F/13F | 3房2廳2衛 | 33.42 | 910 萬 | 27.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
長城大樓位置
台中市西屯區逢明街29巷10號
常見問題
長城大樓是哪一年完工的？屋齡幾年？
長城大樓於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
長城大樓有幾層樓、幾戶？
長城大樓為地上 13 層、地下 1 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 98 戶。
長城大樓的公設比是多少？
依社區公開資料，長城大樓的公設比約 13.49%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
長城大樓最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 長城大樓成交 1 筆，單價中位數約 27.2 萬/坪、總價中位數約 910 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣長城大樓，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了長城大樓的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。