赫里翁［櫻花］
青海路二段188號｜2010 年完工｜地上 25 層、地下 4 層｜143 戶
- 完工
- 2010 年
- 屋齡
- 約 15 年
- 樓層
- 25F／B4
- 戶數
- 143 戶
- 公設比
- 32.04%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區青海路二段188號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2010 年，屋齡約 15 年
- 規模：地上 25 層、地下 4 層，143 戶
- 建設公司：興富發建設股份有限公司
- 公設比：約 32.04%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2024 年約 31 萬/坪 → 2025 年約 36.6 萬/坪（+18%）
赫里翁社區介紹
赫里翁位於台中市西屯區青海路二段，屬於櫻花商圈的生活範圍。2010 年完工，屋齡約 15 年，是一棟地上 25 層、地下 4 層的住宅大樓，共 143 戶。
由興富發建設投資興建、齊裕營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（83.59 坪）、三房（75.92～125.03 坪）、四房（47.81～129.15 坪）、五房（97.81～109.22 坪）；公設比約 32.04%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
看近幾年走勢，赫里翁成屋單價中位數從 2024 年約 31 萬/坪，到 2025 年約 36.6 萬/坪，上漲約 18%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，赫里翁高約 10%。
赫里翁基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區青海路二段188號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・15年社區 |
| 完工年份 | 2010 年 |
| 屋齡 | 約 15 年 |
| 樓層規劃 | 地上 25 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 143 戶 |
| 格局坪數 | 一房（83.59 坪）、三房（75.92～125.03 坪）、四房（47.81～129.15 坪）、五房（97.81～109.22 坪） |
| 公設比 | 32.04% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,125 坪 |
| 建蔽率 | 51.36% |
| 使用分區 | 商業區 |
| 座向 | 朝東南、朝西南、朝西北、朝南 |
| 管理費 | 9,634 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 興富發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 建造執照 | 85中工建建字第00006號 |
| 使用執照 | 100府授都建使字第00072號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
赫里翁實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到赫里翁的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
赫里翁歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2024 年約 31 萬/坪，到 2025 年約 36.6 萬/坪，上漲約 18%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，赫里翁高約 10%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.8（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 30.0（5 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 32.1（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 31.1（5 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 36.0（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 34.1（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 33.9（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 31.0（3 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 39.4（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 31.2（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 4 筆 | 31.1 萬/坪 | 3,565 萬 | 110.9 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 36.6 萬/坪 | 3,762 萬 | 108.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
赫里翁位置
台中市西屯區青海路二段188號
常見問題
赫里翁是哪一家建設公司蓋的？
赫里翁由興富發建設股份有限公司投資興建，營造廠為齊裕營造股份有限公司，建築設計為劉畀澧建築師。
赫里翁是哪一年完工的？屋齡幾年？
赫里翁於 2010 年完工，以 2026 年計算屋齡約 15 年。
赫里翁有幾層樓、幾戶？
赫里翁為地上 25 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 143 戶。
赫里翁的公設比是多少？
依社區公開資料，赫里翁的公設比約 32.04%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
赫里翁這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，赫里翁成屋單價中位數從 2024 年約 31 萬/坪，到 2025 年約 36.6 萬/坪，上漲約 18%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，赫里翁高約 10%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣赫里翁，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了赫里翁的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。