長安大街［櫻花］
櫻花｜住宅大樓
長安路二段163號｜1992 年完工｜地上 11 層｜122 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 11F
- 戶數
- 122 戶
- 公設比
- 19.96%
- 近一年成交
- 25.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區長安路二段163號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 11 層，122 戶
- 公設比：約 19.96%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 25.9 萬/坪
長安大街社區介紹
長安大街位於台中市西屯區長安路二段，屬於櫻花商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 11 層的住宅大樓，共 122 戶。
整體規劃為1棟；格局有二房（29.78～34.94 坪）、三房（19.6～42.94 坪）、四房（41.35～58.52 坪）；公設比約 19.96%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心中清。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）長安大街共成交 2 筆，單價中位數約 25.9 萬/坪，區間 25.3～26.6 萬/坪，總價中位數約 904 萬。
長安大街基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區長安路二段163號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 11 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 122 戶 |
| 格局坪數 | 二房（29.78～34.94 坪）、三房（19.6～42.94 坪）、四房（41.35～58.52 坪） |
| 公設比 | 19.96% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 743 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西北、朝東、朝東北 |
| 管理費 | 2,060 元/戶/月 |
| 建造執照 | 80中工建建字第00501號 |
| 使用執照 | 81中工建使字第00206號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心中清 |
|---|
長安大街實價登錄成交行情
近一年成交2筆
單價中位數25.9萬/坪
總價中位數904萬
單價區間25.3～26.6萬/坪
長安大街歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.4（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2023 上半年 | 20.1（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 25.0（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 26.4（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 29.8（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 24.6（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 25.3（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 5 筆 | 26.4 萬/坪 | 882 萬 | 34.9 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 26.6 萬/坪 | 1,350 萬 | 50.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1/3 | 8F/11F | 3房2廳2衛 | 34.9 | 882 萬 | 25.3 萬 | 成屋 |
| 2025/12/29 | 6F/11F | 3房2廳2衛 | 34.84 | 925 萬 | 26.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
長安大街位置
台中市西屯區長安路二段163號
常見問題
長安大街是哪一年完工的？屋齡幾年？
長安大街於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
長安大街有幾層樓、幾戶？
長安大街為地上 11 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 122 戶。
長安大街的公設比是多少？
依社區公開資料，長安大街的公設比約 19.96%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
長安大街最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 長安大街成交 2 筆，單價中位數約 25.9 萬/坪、總價中位數約 904 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣長安大街，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了長安大街的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。