喜洋洋［櫻花］
櫻花｜住宅大樓
長安路二段141號｜1996 年完工｜地上 9 層、地下 2 層｜146 戶
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 9F／B2
- 戶數
- 146 戶
- 公設比
- 25.62%
- 近一年成交
- 29.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區長安路二段141號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 9 層、地下 2 層，146 戶
- 公設比：約 25.62%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 29.5 萬/坪
喜洋洋社區介紹
喜洋洋位於台中市西屯區長安路二段，屬於櫻花商圈的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 9 層、地下 2 層的住宅大樓，共 146 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（45.22 坪）、二房（22.06～45.56 坪）、三房（22.23～55.24 坪）、四房（36.97～58.52 坪）；公設比約 25.62%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）喜洋洋共成交 1 筆，單價中位數約 29.5 萬/坪，總價中位數約 780 萬。
喜洋洋基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區長安路二段141號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・29年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 146 戶 |
| 格局坪數 | 一房（45.22 坪）、二房（22.06～45.56 坪）、三房（22.23～55.24 坪）、四房（36.97～58.52 坪） |
| 公設比 | 25.62% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 880 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 1,940 元/戶/月 |
| 建造執照 | 84中工建建字第00419號 |
| 使用執照 | 085中工建使字第01933號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
喜洋洋實價登錄成交行情
近一年成交1筆
單價中位數29.5萬/坪
總價中位數780萬
喜洋洋歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 20.6（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 29.6（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 25.7（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 25.7（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 27.5（5 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 27.9（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 30.5（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 30.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 25.3（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 1 筆 | 31.7 萬/坪 | 1,680 萬 | 53.1 坪 |
| 2房 | 1 筆 | 27.1 萬/坪 | 780 萬 | 28.7 坪 |
| 3房 | 6 筆 | 28.6 萬/坪 | 994 萬 | 38.9 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 27.5 萬/坪 | 1,636 萬 | 60.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8/28 | 4F/9F | 2房2廳1衛 | 26.46 | 780 萬 | 29.5 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
喜洋洋位置
台中市西屯區長安路二段141號
常見問題
喜洋洋是哪一年完工的？屋齡幾年？
喜洋洋於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
喜洋洋有幾層樓、幾戶？
喜洋洋為地上 9 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 146 戶。
喜洋洋的公設比是多少？
依社區公開資料，喜洋洋的公設比約 25.62%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
喜洋洋最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 喜洋洋成交 1 筆，單價中位數約 29.5 萬/坪、總價中位數約 780 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣喜洋洋，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了喜洋洋的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。