中港大囍市［逢甲］
逢甲｜住宅大樓
河南路二段470號｜1997 年完工｜地上 12 層、地下 2 層｜70 戶
- 完工
- 1997 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 12F／B2
- 戶數
- 70 戶
- 公設比
- 23.57%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區河南路二段470號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1997 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 12 層、地下 2 層，70 戶
- 公設比：約 23.57%
中港大囍市社區介紹
中港大囍市位於台中市西屯區河南路二段，屬於逢甲商圈的生活範圍。1997 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，共 70 戶。
整體規劃為1棟；格局有二房（26.41～35.91 坪）、三房（26.41～45.6 坪）、四房（42.67～46.23 坪）；公設比約 23.57%。
生活機能方面，大眾運輸可利用教師新村。
中港大囍市基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區河南路二段470號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・29年社區 |
| 完工年份 | 1997 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 70 戶 |
| 格局坪數 | 二房（26.41～35.91 坪）、三房（26.41～45.6 坪）、四房（42.67～46.23 坪） |
| 公設比 | 23.57% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 282 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東南 |
| 管理費 | 3,116 元/戶/月 |
| 使用執照 | 86中工建使字第00970號 |
生活機能與交通
| 交通 | 教師新村 |
|---|
中港大囍市實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到中港大囍市的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
中港大囍市歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 22.5（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 17.5（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 下半年 | 25.0（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 25.2（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 24.9（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 30.6（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 3 筆 | 24.9 萬/坪 | 808 萬 | 34.1 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 27.3 萬/坪 | 1,263 萬 | 46.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
中港大囍市位置
台中市西屯區河南路二段470號
常見問題
中港大囍市是哪一年完工的？屋齡幾年？
中港大囍市於 1997 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
中港大囍市有幾層樓、幾戶？
中港大囍市為地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 70 戶。
中港大囍市的公設比是多少？
依社區公開資料，中港大囍市的公設比約 23.57%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣中港大囍市，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了中港大囍市的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。