三信公園華廈［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
河南路一段64號｜1991 年完工｜地上 7 層、地下 2 層｜31 戶
- 完工
- 1991 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 7F／B2
- 戶數
- 31 戶
- 公設比
- 31.45%
- 近一年成交
- 23.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區河南路一段64號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1991 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 7 層、地下 2 層，31 戶
- 公設比：約 31.45%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 23.6 萬/坪
三信公園華廈社區介紹
三信公園華廈位於台中市西屯區河南路一段，屬於四期重劃區的生活範圍。1991 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 7 層、地下 2 層的華廈，共 31 戶。
整體規劃為1棟；格局有二房（66.35 坪）、三房（35.76～67.95 坪）、四房（67.95～106.81 坪）；公設比約 31.45%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）三信公園華廈共成交 1 筆，單價中位數約 23.6 萬/坪，總價中位數約 958 萬。
三信公園華廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區河南路一段64號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1991 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 31 戶 |
| 格局坪數 | 二房（66.35 坪）、三房（35.76～67.95 坪）、四房（67.95～106.81 坪） |
| 公設比 | 31.45% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 660 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝西、朝西南 |
| 管理費 | 2,500 元/戶/月 |
| 使用執照 | 81中工建使字第01437號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
三信公園華廈實價登錄成交行情
近一年成交1筆
單價中位數23.6萬/坪
總價中位數958萬
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 24.4 萬/坪 | 994 萬 | 40.7 坪 |
| 4房以上 | 4 筆 | 45.7 萬/坪 | 2,398 萬 | 52.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/13 | 4F/7F | 3房2廳2衛 | 40.66 | 958 萬 | 23.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
三信公園華廈位置
台中市西屯區河南路一段64號
常見問題
三信公園華廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
三信公園華廈於 1991 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
三信公園華廈有幾層樓、幾戶？
三信公園華廈為地上 7 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 31 戶。
三信公園華廈的公設比是多少？
依社區公開資料，三信公園華廈的公設比約 31.45%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
三信公園華廈最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 三信公園華廈成交 1 筆，單價中位數約 23.6 萬/坪、總價中位數約 958 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣三信公園華廈，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了三信公園華廈的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。