力霸國家別墅書香樓［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
河南東四街13號｜1991 年完工｜地上 6 層｜52 戶
- 完工
- 1991 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 6F
- 戶數
- 52 戶
- 公設比
- 21.52%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區河南東四街13號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1991 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 6 層，52 戶
- 公設比：約 21.52%
力霸國家別墅書香樓社區介紹
力霸國家別墅書香樓位於台中市西屯區河南東四街，屬於四期重劃區的生活範圍。1991 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 6 層的華廈，共 52 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（58.47 坪）、三房（53.4～58.23 坪）、四房（53.4～81.41 坪）、五房（81.41 坪）；公設比約 21.52%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
力霸國家別墅書香樓基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區河南東四街13號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・34年社區 |
| 完工年份 | 1991 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 52 戶 |
| 格局坪數 | 一房（58.47 坪）、三房（53.4～58.23 坪）、四房（53.4～81.41 坪）、五房（81.41 坪） |
| 公設比 | 21.52% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 535 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北 |
| 管理費 | 3,314 元/戶/月 |
| 使用執照 | 81中工建使字第00156號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
力霸國家別墅書香樓實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到力霸國家別墅書香樓的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
力霸國家別墅書香樓歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 15.6（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 16.5（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 上半年 | 20.5（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 18.5（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 22.6（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 23.3（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 17.4（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 1 筆 | 23.4 萬/坪 | 1,250 萬 | 53.4 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 22.6 萬/坪 | 1,288 萬 | 56.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
力霸國家別墅書香樓位置
台中市西屯區河南東四街13號
常見問題
力霸國家別墅書香樓是哪一年完工的？屋齡幾年？
力霸國家別墅書香樓於 1991 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
力霸國家別墅書香樓有幾層樓、幾戶？
力霸國家別墅書香樓為地上 6 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 52 戶。
力霸國家別墅書香樓的公設比是多少？
依社區公開資料，力霸國家別墅書香樓的公設比約 21.52%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣力霸國家別墅書香樓，可以找誰？
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。