文華翠庭［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
河南東一街8號｜1992 年完工｜地上 6 層、地下 1 層｜33 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 6F／B1
- 戶數
- 33 戶
- 公設比
- 29.08%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區河南東一街8號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 6 層、地下 1 層，33 戶
- 公設比：約 29.08%
文華翠庭社區介紹
文華翠庭位於台中市西屯區河南東一街，屬於四期重劃區的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 6 層、地下 1 層的華廈，共 33 戶。
整體規劃為1棟；格局有二房（28.38 坪）、三房（28.38～54.11 坪）；公設比約 29.08%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
文華翠庭基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區河南東一街8號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・34年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 33 戶 |
| 格局坪數 | 二房（28.38 坪）、三房（28.38～54.11 坪） |
| 公設比 | 29.08% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 242 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西北、朝東北、朝東 |
| 管理費 | 3,094 元/戶/月 |
| 使用執照 | 81中工建使字第00663號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
文華翠庭實價登錄成交行情
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文華翠庭歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 20.6（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 下半年 | 19.2（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 24.0（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
文華翠庭位置
台中市西屯區河南東一街8號
常見問題
文華翠庭是哪一年完工的？屋齡幾年？
文華翠庭於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
文華翠庭有幾層樓、幾戶？
文華翠庭為地上 6 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 33 戶。
文華翠庭的公設比是多少？
依社區公開資料，文華翠庭的公設比約 29.08%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。