桂冠歐洲三期［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
四川路129號｜1998 年完工｜地上 9 層、地下 3 層｜58 戶
- 完工
- 1998 年
- 屋齡
- 約 27 年
- 樓層
- 9F／B3
- 戶數
- 58 戶
- 公設比
- 34.17%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區四川路129號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1998 年，屋齡約 27 年
- 規模：地上 9 層、地下 3 層，58 戶
- 公設比：約 34.17%
桂冠歐洲三期社區介紹
桂冠歐洲三期位於台中市西屯區四川路，屬於四期重劃區的生活範圍。1998 年完工，屋齡約 27 年，是一棟地上 9 層、地下 3 層的華廈，共 58 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（15.86～104.4 坪）、二房（41.54～67.16 坪）、三房（139.41 坪）、五房（133.09 坪）；公設比約 34.17%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
桂冠歐洲三期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區四川路129號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・27年社區 |
| 完工年份 | 1998 年 |
| 屋齡 | 約 27 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 58 戶 |
| 格局坪數 | 一房（15.86～104.4 坪）、二房（41.54～67.16 坪）、三房（139.41 坪）、五房（133.09 坪） |
| 公設比 | 34.17% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 368 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝南 |
| 管理費 | 910 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、空中花園、曬被區、信箱區 |
| 使用執照 | 87中工建使字第01374號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
桂冠歐洲三期實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到桂冠歐洲三期的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
桂冠歐洲三期歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.0（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 18.6（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 26.8（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 26.9（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 25.0（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 1 筆 | 18.8 萬/坪 | 2,500 萬 | 133.1 坪 |
| 2房 | 2 筆 | 26.1 萬/坪 | 1,215 萬 | 46.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
桂冠歐洲三期位置
台中市西屯區四川路129號
常見問題
桂冠歐洲三期是哪一年完工的？屋齡幾年？
桂冠歐洲三期於 1998 年完工，以 2026 年計算屋齡約 27 年。
桂冠歐洲三期有幾層樓、幾戶？
桂冠歐洲三期為地上 9 層、地下 3 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 58 戶。
桂冠歐洲三期的公設比是多少？
依社區公開資料，桂冠歐洲三期的公設比約 34.17%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣桂冠歐洲三期，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了桂冠歐洲三期的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。