元城文華苑［十二期重劃區］
十二期重劃區｜住宅大樓
西苑一街88號｜2014 年完工｜地上 17 層、地下 3 層｜59 戶
- 完工
- 2014 年
- 屋齡
- 約 11 年
- 樓層
- 17F／B3
- 戶數
- 59 戶
- 公設比
- 32.98%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西苑一街88號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2014 年，屋齡約 11 年
- 規模：地上 17 層、地下 3 層，59 戶
- 建設公司：元城建設股份有限公司
- 公設比：約 32.98%
元城文華苑社區介紹
元城文華苑位於台中市西屯區西苑一街，屬於十二期重劃區的生活範圍。2014 年完工，屋齡約 11 年，是一棟地上 17 層、地下 3 層的住宅大樓，共 59 戶。
由元城建設投資興建、大晟營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（59.39 坪）、三房（46.36～72.56 坪）、四房（61.72～93.63 坪）；公設比約 32.98%。
生活機能方面，大眾運輸可利用西屯派出所。
元城文華苑基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西苑一街88號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・11年社區 |
| 完工年份 | 2014 年 |
| 屋齡 | 約 11 年 |
| 樓層規劃 | 地上 17 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 59 戶 |
| 格局坪數 | 二房（59.39 坪）、三房（46.36～72.56 坪）、四房（61.72～93.63 坪） |
| 公設比 | 32.98% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 459 坪 |
| 建蔽率 | 48.09% |
| 使用分區 | 第二種住宅區、第三種住宅區 |
| 座向 | 朝東、朝西、朝東南 |
| 管理費 | 4,800 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、健身房、親子遊戲區 |
| 建設公司 | 元城建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 大晟營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 使用執照 | 103中都使字第03138號 |
生活機能與交通
| 交通 | 西屯派出所 |
|---|
元城文華苑實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到元城文華苑的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
元城文華苑歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 38.2（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 39.3（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2024 上半年 | 49.4（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 49 萬/坪 | 2,750 萬 | 59.7 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 49.4 萬/坪 | 3,200 萬 | 77.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
元城文華苑位置
台中市西屯區西苑一街88號
常見問題
元城文華苑是哪一家建設公司蓋的？
元城文華苑由元城建設股份有限公司投資興建，營造廠為大晟營造股份有限公司，建築設計為劉畀澧建築師。
元城文華苑是哪一年完工的？屋齡幾年？
元城文華苑於 2014 年完工，以 2026 年計算屋齡約 11 年。
元城文華苑有幾層樓、幾戶？
元城文華苑為地上 17 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 59 戶。
元城文華苑的公設比是多少？
依社區公開資料，元城文華苑的公設比約 32.98%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣元城文華苑，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了元城文華苑的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。