西安雅舍［逢甲］
逢甲｜華廈
西安街27巷2號｜1992 年完工｜地上 6 層、地下 1 層｜32 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 6F／B1
- 戶數
- 32 戶
- 公設比
- 27.31%
- 近一年成交
- 29.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西安街27巷2號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 6 層、地下 1 層，32 戶
- 公設比：約 27.31%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 29.1 萬/坪
西安雅舍社區介紹
西安雅舍位於台中市西屯區西安街，屬於逢甲商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 6 層、地下 1 層的華廈，共 32 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（39.02 坪）、二房（39.66～41.39 坪）、三房（28.48～45.65 坪）、四房（28.5～39.2 坪）；公設比約 27.31%。
生活機能方面，大眾運輸可利用西屯派出所。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）西安雅舍共成交 2 筆，單價中位數約 29.1 萬/坪，區間 28.1～30 萬/坪，總價中位數約 1,178 萬。
西安雅舍基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西安街27巷2號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 32 戶 |
| 格局坪數 | 一房（39.02 坪）、二房（39.66～41.39 坪）、三房（28.48～45.65 坪）、四房（28.5～39.2 坪） |
| 公設比 | 27.31% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 242 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東、朝北 |
| 管理費 | 260 元/戶/月 |
| 建造執照 | 80中工建建字第01365號 |
| 使用執照 | 82中工建使字第00205號 |
生活機能與交通
| 交通 | 西屯派出所 |
|---|
西安雅舍實價登錄成交行情
近一年成交2筆
單價中位數29.1萬/坪
總價中位數1,178萬
單價區間28.1～30萬/坪
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/1 | 一層，二層，騎樓/六層 | 2房2廳1衛 | 39.66 | 1,190 萬 | 30 萬 | 成屋 |
| 2025/10/10 | 一層，二層，騎樓/六層 | 2房2廳1衛 | 41.39 | 1,165 萬 | 28.1 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
西安雅舍位置
台中市西屯區西安街27巷2號
常見問題
西安雅舍是哪一年完工的？屋齡幾年？
西安雅舍於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
西安雅舍有幾層樓、幾戶？
西安雅舍為地上 6 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 32 戶。
西安雅舍的公設比是多少？
依社區公開資料，西安雅舍的公設比約 27.31%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
西安雅舍最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 西安雅舍成交 2 筆，單價中位數約 29.1 萬/坪、總價中位數約 1,178 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣西安雅舍，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了西安雅舍的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。