富貴春大樓［逢甲］
西屯路二段5巷12號｜1995 年完工｜地上 11 層、地下 2 層｜80 戶
- 完工
- 1995 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 11F／B2
- 戶數
- 80 戶
- 公設比
- 28.02%
- 近一年成交
- 33.3 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西屯路二段5巷12號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1995 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 11 層、地下 2 層，80 戶
- 公設比：約 28.02%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 33.3 萬/坪
富貴春大樓社區介紹
富貴春大樓位於台中市西屯區西屯路二段，屬於逢甲商圈的生活範圍。1995 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 11 層、地下 2 層的住宅大樓，共 80 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（26.7 坪）、二房（25.56～26.7 坪）、三房（21.69～65.68 坪）、四房（35.56～53.62 坪）、五房（42.45～84.85 坪）；公設比約 28.02%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）富貴春大樓共成交 1 筆，單價中位數約 33.3 萬/坪，總價中位數約 888 萬。
富貴春大樓基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西屯路二段5巷12號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・31年社區 |
| 完工年份 | 1995 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 11 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 80 戶 |
| 格局坪數 | 一房（26.7 坪）、二房（25.56～26.7 坪）、三房（21.69～65.68 坪）、四房（35.56～53.62 坪）、五房（42.45～84.85 坪） |
| 公設比 | 28.02% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 609 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝西南、朝西北、朝南、朝東 |
| 管理費 | 6,558 元/戶/月 |
| 使用執照 | 84中工建使字第00478號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
富貴春大樓實價登錄成交行情
富貴春大樓歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 上半年 | 28.8（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2024 上半年 | 24.8（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 下半年 | 33.3（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 1 筆 | 33.3 萬/坪 | 888 萬 | 26.7 坪 |
| 2房 | 1 筆 | 23.5 萬/坪 | 600 萬 | 25.6 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 26.4 萬/坪 | 1,542 萬 | 58.4 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 18.6 萬/坪 | 1,580 萬 | 84.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 8F/11F | 1房1廳1衛 | 26.7 | 888 萬 | 33.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
富貴春大樓位置
台中市西屯區西屯路二段5巷12號
常見問題
富貴春大樓是哪一年完工的？屋齡幾年？
富貴春大樓於 1995 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
富貴春大樓有幾層樓、幾戶？
富貴春大樓為地上 11 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 80 戶。
富貴春大樓的公設比是多少？
依社區公開資料，富貴春大樓的公設比約 28.02%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
富貴春大樓最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 富貴春大樓成交 1 筆，單價中位數約 33.3 萬/坪、總價中位數約 888 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣富貴春大樓，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了富貴春大樓的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。