向陽新象［逢甲］
至善路62號｜1993 年完工｜地上 14 層、地下 2 層｜112 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 14F／B2
- 戶數
- 112 戶
- 公設比
- 11.27%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區至善路62號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 14 層、地下 2 層，112 戶
- 公設比：約 11.27%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 29.5 萬/坪 → 2024 年約 32.9 萬/坪（+11%）
向陽新象社區介紹
向陽新象位於台中市西屯區至善路，屬於逢甲商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，共 112 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（76.54 坪）、二房（25.71～35.83 坪）、三房（25.71～44.73 坪）、四房（42.03～44.73 坪）；公設比約 11.27%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站(中客)。
看近幾年走勢，向陽新象成屋單價中位數從 2023 年約 29.5 萬/坪，到 2024 年約 32.9 萬/坪，上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，向陽新象低約 4%。
向陽新象基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區至善路62號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・31年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 112 戶 |
| 格局坪數 | 一房（76.54 坪）、二房（25.71～35.83 坪）、三房（25.71～44.73 坪）、四房（42.03～44.73 坪） |
| 公設比 | 11.27% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 354 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東南、朝西北、朝西南、朝北 |
| 管理費 | 2,256 元/戶/月 |
| 使用執照 | 82中工建使字第00974號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站(中客) |
|---|
向陽新象實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到向陽新象的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
向陽新象歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 29.5 萬/坪，到 2024 年約 32.9 萬/坪，上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，向陽新象低約 4%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 23.1（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 23.0（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 27.7（4 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 27.2（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 27.8（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 29.5（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 27.5（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 37.6（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 28.3（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 3 筆 | 32.9 萬/坪 | 1,080 萬 | 31.2 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 28.3 萬/坪 | 1,268 萬 | 44.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
向陽新象位置
台中市西屯區至善路62號
常見問題
向陽新象是哪一年完工的？屋齡幾年？
向陽新象於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
向陽新象有幾層樓、幾戶？
向陽新象為地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 112 戶。
向陽新象的公設比是多少？
依社區公開資料，向陽新象的公設比約 11.27%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
向陽新象這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，向陽新象成屋單價中位數從 2023 年約 29.5 萬/坪，到 2024 年約 32.9 萬/坪，上漲約 11%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，向陽新象低約 4%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣向陽新象，可以找誰？
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。