近水樓台二期［逢甲］
逢甲｜住宅大樓
至善路126號｜1993 年完工｜地上 12 層、地下 1 層｜154 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 12F／B1
- 戶數
- 154 戶
- 公設比
- 35.18%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區至善路126號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 12 層、地下 1 層，154 戶
- 公設比：約 35.18%
近水樓台二期社區介紹
近水樓台二期位於台中市西屯區至善路，屬於逢甲商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 12 層、地下 1 層的住宅大樓，共 154 戶。
整體規劃為1棟；格局有一房（5.96～23.11 坪）、二房（14.29～14.55 坪）；公設比約 35.18%。
生活機能方面，大眾運輸可利用空軍一號客運(八國站)。
近水樓台二期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區至善路126號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・33年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 154 戶 |
| 格局坪數 | 一房（5.96～23.11 坪）、二房（14.29～14.55 坪） |
| 公設比 | 35.18% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 143 坪 |
| 建蔽率 | 56.86% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝西北、朝東南 |
| 管理費 | 580 元/戶/月 |
| 建造執照 | 81中工建建字第00343號 |
| 使用執照 | 82中工建使字第01598號 |
生活機能與交通
| 交通 | 空軍一號客運(八國站) |
|---|
近水樓台二期實價登錄成交行情
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近水樓台二期位置
台中市西屯區至善路126號
常見問題
近水樓台二期是哪一年完工的？屋齡幾年？
近水樓台二期於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
近水樓台二期有幾層樓、幾戶？
近水樓台二期為地上 12 層、地下 1 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 154 戶。
近水樓台二期的公設比是多少？
依社區公開資料，近水樓台二期的公設比約 35.18%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。