大成都二期［四期重劃區］
成都路193號｜2001 年完工｜地上 8 層、地下 2 層｜23 戶
- 完工
- 2001 年
- 屋齡
- 約 25 年
- 樓層
- 8F／B2
- 戶數
- 23 戶
- 公設比
- 31.77%
- 近一年成交
- 25.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區成都路193號，四期重劃區
- 完工／屋齡：2001 年，屋齡約 25 年
- 規模：地上 8 層、地下 2 層，23 戶
- 建設公司：方程開發建設股份有限公司
- 公設比：約 31.77%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 25.2 萬/坪
大成都二期社區介紹
大成都二期位於台中市西屯區成都路，屬於四期重劃區的生活範圍。2001 年完工，屋齡約 25 年，是一棟地上 8 層、地下 2 層的華廈，共 23 戶。
由方程開發建設投資興建、富聖營造負責營造、吳六和建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（26.89 坪）、三房（38.29～46.6 坪）、四房（47.53～49.6 坪）；公設比約 31.77%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）大成都二期共成交 1 筆，單價中位數約 25.2 萬/坪，總價中位數約 1,250 萬。
大成都二期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區成都路193號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・25年社區 |
| 完工年份 | 2001 年 |
| 屋齡 | 約 25 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 23 戶 |
| 格局坪數 | 一房（26.89 坪）、三房（38.29～46.6 坪）、四房（47.53～49.6 坪） |
| 公設比 | 31.77% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 139 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝東北、朝西北 |
| 管理費 | 3,761 元/戶/月 |
| 建設公司 | 方程開發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 富聖營造有限公司 |
| 建築設計 | 吳六和建築師 |
| 使用執照 | 90中工建使字第00716號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
大成都二期實價登錄成交行情
大成都二期歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2024 上半年 | 22.9（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 29.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 25.2（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 25.9 萬/坪 | 1,042 萬 | 40.2 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 25.2 萬/坪 | 1,250 萬 | 49.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2F/8F | 4房2廳2衛 | 49.6 | 1,250 萬 | 25.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
大成都二期位置
台中市西屯區成都路193號
常見問題
大成都二期是哪一家建設公司蓋的？
大成都二期由方程開發建設股份有限公司投資興建，營造廠為富聖營造有限公司，建築設計為吳六和建築師。
大成都二期是哪一年完工的？屋齡幾年？
大成都二期於 2001 年完工，以 2026 年計算屋齡約 25 年。
大成都二期有幾層樓、幾戶？
大成都二期為地上 8 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 23 戶。
大成都二期的公設比是多少？
依社區公開資料，大成都二期的公設比約 31.77%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
大成都二期最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 大成都二期成交 1 筆，單價中位數約 25.2 萬/坪、總價中位數約 1,250 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣大成都二期，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了大成都二期的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。