仕紳名門［櫻花］
弘孝路257號｜1993 年完工｜地上 10 層、地下 1 層｜79 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 10F／B1
- 戶數
- 79 戶
- 公設比
- 10.04%
- 近一年成交
- 26.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區弘孝路257號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 10 層、地下 1 層，79 戶
- 建設公司：龍寶建設股份有限公司
- 公設比：約 10.04%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 26.6 萬/坪
仕紳名門社區介紹
仕紳名門位於台中市西屯區弘孝路，屬於櫻花商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 10 層、地下 1 層的華廈，共 79 戶。
由龍寶建設投資興建、名傑營造負責營造、趙英傑建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（15.74 坪）、二房（14.13～28.25 坪）、三房（20.52～40.11 坪）、四房（35.83 坪）；公設比約 10.04%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）仕紳名門共成交 1 筆，單價中位數約 26.6 萬/坪，總價中位數約 823 萬。
仕紳名門基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區弘孝路257號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 華廈・32年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 10 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 79 戶 |
| 格局坪數 | 一房（15.74 坪）、二房（14.13～28.25 坪）、三房（20.52～40.11 坪）、四房（35.83 坪） |
| 公設比 | 10.04% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 336 坪 |
| 建蔽率 | 50.00% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東南、朝東北、朝北 |
| 管理費 | 2,325 元/戶/月 |
| 建設公司 | 龍寶建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 名傑營造有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師 |
| 建造執照 | 81中工建建字第01160號 |
| 使用執照 | 083中工建使字第00923號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
仕紳名門實價登錄成交行情
仕紳名門歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 22.3（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2025 上半年 | 28.1（4 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 24.2（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 3 筆 | 28.5 萬/坪 | 882 萬 | 31.7 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 23.5 萬/坪 | 842 萬 | 35.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8/23 | 2F/10F | 3房2廳2衛 | 30.98 | 823 萬 | 26.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
仕紳名門位置
台中市西屯區弘孝路257號
常見問題
仕紳名門是哪一家建設公司蓋的？
仕紳名門由龍寶建設股份有限公司投資興建，營造廠為名傑營造有限公司，建築設計為趙英傑建築師。
仕紳名門是哪一年完工的？屋齡幾年？
仕紳名門於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
仕紳名門有幾層樓、幾戶？
仕紳名門為地上 10 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 79 戶。
仕紳名門的公設比是多少？
依社區公開資料，仕紳名門的公設比約 10.04%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
仕紳名門最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 仕紳名門成交 1 筆，單價中位數約 26.6 萬/坪、總價中位數約 823 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣仕紳名門，可以找誰？
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。