龍寶謙臻邸［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政路28號｜2015 年完工｜地上 30 層、地下 5 層｜53 戶
- 完工
- 2015 年
- 屋齡
- 約 10 年
- 樓層
- 30F／B5
- 戶數
- 53 戶
- 公設比
- 34%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政路28號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2015 年，屋齡約 10 年
- 規模：地上 30 層、地下 5 層，53 戶
- 建設公司：龍寶建設股份有限公司
- 公設比：約 34%
龍寶謙臻邸社區介紹
龍寶謙臻邸位於台中市西屯區市政路，屬於七期重劃區的生活範圍。2015 年完工，屋齡約 10 年，是一棟地上 30 層、地下 5 層的住宅大樓，共 53 戶。
由龍寶建設投資興建、名傑營造負責營造、趙英傑建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、53戶住家；格局有四房（155 坪）；公設比約 34%；車位為平面式240個。
生活機能方面，學區為惠文國小、惠文高中；日常採買有全聯、家樂福；鄰近市政商圈；周邊有臺中國家歌劇院；就醫可到林新醫院；大眾運輸可利用水安宮站、水安宮；開車可接國道一號、74號快速道路。
龍寶謙臻邸基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政路28號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・10年社區 |
| 完工年份 | 2015 年 |
| 屋齡 | 約 10 年 |
| 樓層規劃 | 地上 30 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、53戶住家 |
| 總戶數 | 53 戶 |
| 格局坪數 | 四房（155 坪） |
| 公設比 | 34% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 899 坪 |
| 建蔽率 | 49.87% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 車位規劃 | 平面式240個 |
| 座向 | 朝北 |
| 管理費 | 130 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 龍寶建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 名傑營造有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師事務所 |
| 建造執照 | 98府都建建字第00002號 |
| 使用執照 | 104中都使字第02684號 |
生活機能與交通
| 學區 | 惠文國小、惠文高中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、家樂福 |
| 公共建設 | 臺中國家歌劇院 |
| 商圈 | 市政商圈 |
| 醫療 | 林新醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 水安宮站、水安宮、國道一號、74號快速道路 |
龍寶謙臻邸實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到龍寶謙臻邸的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
龍寶謙臻邸歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 55.5（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 52.8（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 51.2（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 51.1（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 53.1（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 50.5（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 50.7（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 下半年 | 42.4（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 4房以上 | 3 筆 | 50.5 萬/坪 | 8,288 萬 | 189.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
龍寶謙臻邸位置
台中市西屯區市政路28號
常見問題
龍寶謙臻邸是哪一家建設公司蓋的？
龍寶謙臻邸由龍寶建設股份有限公司投資興建，營造廠為名傑營造有限公司，建築設計為趙英傑建築師事務所。
龍寶謙臻邸是哪一年完工的？屋齡幾年？
龍寶謙臻邸於 2015 年完工，以 2026 年計算屋齡約 10 年。
龍寶謙臻邸有幾層樓、幾戶？
龍寶謙臻邸為地上 30 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟、53戶住家，總戶數 53 戶。
龍寶謙臻邸的公設比是多少？
依社區公開資料，龍寶謙臻邸的公設比約 34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
龍寶謙臻邸是哪個學區？
依社區資料，龍寶謙臻邸附近的學區為惠文國小、惠文高中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
想買或賣龍寶謙臻邸，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了龍寶謙臻邸的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。