寶輝秋紅谷［七期重劃區］
市政北六路168號｜2015 年完工｜地上 41 層、地下 6 層｜146 戶
- 完工
- 2015 年
- 屋齡
- 約 11 年
- 樓層
- 41F／B6
- 戶數
- 146 戶
- 公設比
- 34.36%
- 近一年成交
- 72.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北六路168號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2015 年，屋齡約 11 年
- 規模：地上 41 層、地下 6 層，146 戶
- 建設公司：寶輝建設股份有限公司
- 公設比：約 34.36%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 72.4 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 79.6 萬/坪 → 2025 年約 76 萬/坪（-5%）
寶輝秋紅谷社區介紹
寶輝秋紅谷位於台中市西屯區市政北六路，屬於七期重劃區的生活範圍。2015 年完工，屋齡約 11 年，是一棟地上 41 層、地下 6 層的住宅大樓，共 146 戶。
由寶輝建設投資興建、仕明營造負責營造、楊龍士建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有三房（78.76～171.13 坪）、四房（157.51～171.13 坪）、五房（170.69～171.13 坪）；公設比約 34.36%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬轉運站(朝富路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）寶輝秋紅谷共成交 2 筆，單價中位數約 72.4 萬/坪，區間 67.1～77.8 萬/坪，總價中位數約 13,437 萬。
看近幾年走勢，寶輝秋紅谷成屋單價中位數從 2023 年約 79.6 萬/坪，到 2025 年約 76 萬/坪，下跌約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，寶輝秋紅谷高約 128%。
寶輝秋紅谷基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北六路168號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・11年社區 |
| 完工年份 | 2015 年 |
| 屋齡 | 約 11 年 |
| 樓層規劃 | 地上 41 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 146 戶 |
| 格局坪數 | 三房（78.76～171.13 坪）、四房（157.51～171.13 坪）、五房（170.69～171.13 坪） |
| 公設比 | 34.36% |
| 建築結構 | SC造 |
| 基地面積 | 1,672 坪 |
| 建蔽率 | 44.99% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西、朝東南、朝東、朝西南 |
| 管理費 | 32,224 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、俱樂部、瑜伽教室、Lounge Bar |
| 建設公司 | 寶輝建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 仕明營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 楊龍士建築師 |
| 建造執照 | 99府都建建字第00885號 |
| 使用執照 | 104中都使字第01817號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬轉運站(朝富路) |
|---|
寶輝秋紅谷實價登錄成交行情
寶輝秋紅谷歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 79.6 萬/坪，到 2025 年約 76 萬/坪，下跌約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，寶輝秋紅谷高約 128%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 72.2（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 71.8（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 72.8（8 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 93.8（5 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 71.6（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 79.6（3 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 87.8（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 76.0（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 77.8（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 67.1（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 84.9 萬/坪 | 14,860 萬 | 191.2 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 76 萬/坪 | 13,444 萬 | 191.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4/12 | 23F/41F | — | 198.21 | 13,300 萬 | 67.1 萬 | 成屋 |
| 2025/12/25 | 17F/41F | — | 193.62 | 13,574 萬 | 77.8 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
寶輝秋紅谷位置
台中市西屯區市政北六路168號
常見問題
寶輝秋紅谷是哪一家建設公司蓋的？
寶輝秋紅谷由寶輝建設股份有限公司投資興建，營造廠為仕明營造股份有限公司，建築設計為楊龍士建築師。
寶輝秋紅谷是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶輝秋紅谷於 2015 年完工，以 2026 年計算屋齡約 11 年。
寶輝秋紅谷有幾層樓、幾戶？
寶輝秋紅谷為地上 41 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 146 戶。
寶輝秋紅谷的公設比是多少？
依社區公開資料，寶輝秋紅谷的公設比約 34.36%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
寶輝秋紅谷最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 寶輝秋紅谷成交 2 筆，單價中位數約 72.4 萬/坪、總價中位數約 13,437 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
寶輝秋紅谷這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，寶輝秋紅谷成屋單價中位數從 2023 年約 79.6 萬/坪，到 2025 年約 76 萬/坪，下跌約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，寶輝秋紅谷高約 128%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。