國泰府會園道［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政北一路33號｜2015 年完工｜地上 31 層、地下 5 層｜112 戶
- 完工
- 2015 年
- 屋齡
- 約 10 年
- 樓層
- 31F／B5
- 戶數
- 112 戶
- 公設比
- 30.00%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北一路33號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2015 年，屋齡約 10 年
- 規模：地上 31 層、地下 5 層，112 戶
- 建設公司：國泰建設股份有限公司
- 公設比：約 30.00%
國泰府會園道社區介紹
國泰府會園道位於台中市西屯區市政北一路，屬於七期重劃區的生活範圍。2015 年完工，屋齡約 10 年，是一棟地上 31 層、地下 5 層的住宅大樓，共 112 戶。
由國泰建設投資興建、三井工程負責營造、趙英傑建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（84.42～85.93 坪）、四房（59.33～138.9 坪）、五房（87.47～182.2 坪）；公設比約 30.00%。
生活機能方面，大眾運輸可利用水安宮。
國泰府會園道基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北一路33號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・10年社區 |
| 完工年份 | 2015 年 |
| 屋齡 | 約 10 年 |
| 樓層規劃 | 地上 31 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 112 戶 |
| 格局坪數 | 三房（84.42～85.93 坪）、四房（59.33～138.9 坪）、五房（87.47～182.2 坪） |
| 公設比 | 30.00% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 1,139 坪 |
| 建蔽率 | 49.09% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝北、朝東北 |
| 管理費 | 13,333 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 國泰建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 三井工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師 |
| 建造執照 | 98府都建建字第00469號 |
| 使用執照 | 104中都使字第02981號 |
生活機能與交通
| 交通 | 水安宮 |
|---|
國泰府會園道實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到國泰府會園道的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
國泰府會園道歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 42.4（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 46.6（6 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 45.3（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 47.1（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 45.3（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 43.3（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 46.1（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 45.1（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 4房以上 | 3 筆 | 45.1 萬/坪 | 6,380 萬 | 138.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
國泰府會園道位置
台中市西屯區市政北一路33號
常見問題
國泰府會園道是哪一家建設公司蓋的？
國泰府會園道由國泰建設股份有限公司投資興建，營造廠為三井工程股份有限公司，建築設計為趙英傑建築師。
國泰府會園道是哪一年完工的？屋齡幾年？
國泰府會園道於 2015 年完工，以 2026 年計算屋齡約 10 年。
國泰府會園道有幾層樓、幾戶？
國泰府會園道為地上 31 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 112 戶。
國泰府會園道的公設比是多少？
依社區公開資料，國泰府會園道的公設比約 30.00%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣國泰府會園道，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了國泰府會園道的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。