宏銓入深林［七期重劃區］
市政北二路336號｜2013 年完工｜地上 23 層、地下 3 層｜36 戶
- 完工
- 2013 年
- 屋齡
- 約 12 年
- 樓層
- 23F／B3
- 戶數
- 36 戶
- 公設比
- 33.40%
- 近一年成交
- 43.3 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北二路336號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2013 年，屋齡約 12 年
- 規模：地上 23 層、地下 3 層，36 戶
- 建設公司：宏銓建設股份有限公司
- 公設比：約 33.40%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 43.3 萬/坪
宏銓入深林社區介紹
宏銓入深林位於台中市西屯區市政北二路，屬於七期重劃區的生活範圍。2013 年完工，屋齡約 12 年，是一棟地上 23 層、地下 3 層的住宅大樓，共 36 戶。
由宏銓建設投資興建、華揚營造負責營造、劉偉彥建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（82.59～112.26 坪）、三房（82.59～156.32 坪）、四房（104.71～165.2 坪）、五房（165.18～165.2 坪）；公設比約 33.40%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）宏銓入深林共成交 1 筆，單價中位數約 43.3 萬/坪，總價中位數約 5,128 萬。
宏銓入深林基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北二路336號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・12年社區 |
| 完工年份 | 2013 年 |
| 屋齡 | 約 12 年 |
| 樓層規劃 | 地上 23 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 36 戶 |
| 格局坪數 | 二房（82.59～112.26 坪）、三房（82.59～156.32 坪）、四房（104.71～165.2 坪）、五房（165.18～165.2 坪） |
| 公設比 | 33.40% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 663 坪 |
| 建蔽率 | 59.95% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 座向 | 朝東、朝東南、朝西 |
| 管理費 | 17,838 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、中庭花園、Lounge Bar、SPA |
| 建設公司 | 宏銓建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 華揚營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉偉彥建築師 |
| 使用執照 | 102中都使字第03066號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站 |
|---|
宏銓入深林實價登錄成交行情
宏銓入深林歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 38.0（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 下半年 | 40.3（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 45.8（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 48.6（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2025 下半年 | 55.3（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 43.3（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 48.6 萬/坪 | 5,100 萬 | 125 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 55.3 萬/坪 | 12,800 萬 | 231.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/24 | 4F/23F | — | 134.29 | 5,128 萬 | 43.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
宏銓入深林位置
台中市西屯區市政北二路336號
常見問題
宏銓入深林是哪一家建設公司蓋的？
宏銓入深林由宏銓建設股份有限公司投資興建，營造廠為華揚營造股份有限公司，建築設計為劉偉彥建築師。
宏銓入深林是哪一年完工的？屋齡幾年？
宏銓入深林於 2013 年完工，以 2026 年計算屋齡約 12 年。
宏銓入深林有幾層樓、幾戶？
宏銓入深林為地上 23 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 36 戶。
宏銓入深林的公設比是多少？
依社區公開資料，宏銓入深林的公設比約 33.40%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
宏銓入深林最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 宏銓入深林成交 1 筆，單價中位數約 43.3 萬/坪、總價中位數約 5,128 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣宏銓入深林，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了宏銓入深林的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。