順天夏朵［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政北一路2號｜2011 年完工｜地上 30 層、地下 5 層｜51 戶
- 完工
- 2011 年
- 屋齡
- 約 14 年
- 樓層
- 30F／B5
- 戶數
- 51 戶
- 公設比
- 33.53%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北一路2號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2011 年，屋齡約 14 年
- 規模：地上 30 層、地下 5 層，51 戶
- 建設公司：順天建設股份有限公司
- 公設比：約 33.53%
順天夏朵社區介紹
順天夏朵位於台中市西屯區市政北一路，屬於七期重劃區的生活範圍。2011 年完工，屋齡約 14 年，是一棟地上 30 層、地下 5 層的住宅大樓，共 51 戶。
由順天建設投資興建、建高工程負責營造、呂永豐建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（106.97～133.38 坪）、五房（106.97 坪）；公設比約 33.53%。
生活機能方面，大眾運輸可利用水安宮。
順天夏朵基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北一路2號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・14年社區 |
| 完工年份 | 2011 年 |
| 屋齡 | 約 14 年 |
| 樓層規劃 | 地上 30 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 51 戶 |
| 格局坪數 | 三房（106.97～133.38 坪）、五房（106.97 坪） |
| 公設比 | 33.53% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 485 坪 |
| 建蔽率 | 44.28% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東 |
| 管理費 | 14,976 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、中庭花園、空中花園、KTV、健身房、游泳池、SPA |
| 建設公司 | 順天建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 建高工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 呂永豐建築師 |
| 使用執照 | 101府授都建使字第01501號 |
生活機能與交通
| 交通 | 水安宮 |
|---|
順天夏朵實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到順天夏朵的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
順天夏朵歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 31.6（6 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 32.0（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 29.9（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 31.7（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 35.1（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
順天夏朵位置
台中市西屯區市政北一路2號
常見問題
順天夏朵是哪一家建設公司蓋的？
順天夏朵由順天建設股份有限公司投資興建，營造廠為建高工程股份有限公司，建築設計為呂永豐建築師。
順天夏朵是哪一年完工的？屋齡幾年？
順天夏朵於 2011 年完工，以 2026 年計算屋齡約 14 年。
順天夏朵有幾層樓、幾戶？
順天夏朵為地上 30 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 51 戶。
順天夏朵的公設比是多少？
依社區公開資料，順天夏朵的公設比約 33.53%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了順天夏朵的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。