聯聚理仁大廈［七期重劃區］
市政北一路258號｜2013 年完工｜地上 25 層、地下 4 層｜82 戶
- 完工
- 2013 年
- 屋齡
- 約 12 年
- 樓層
- 25F／B4
- 戶數
- 82 戶
- 公設比
- 32.66%
- 近一年成交
- 50.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北一路258號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2013 年，屋齡約 12 年
- 規模：地上 25 層、地下 4 層，82 戶
- 建設公司：聯聚建設股份有限公司
- 公設比：約 32.66%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 50.2 萬/坪
聯聚理仁大廈社區介紹
聯聚理仁大廈位於台中市西屯區市政北一路，屬於七期重劃區的生活範圍。2013 年完工，屋齡約 12 年，是一棟地上 25 層、地下 4 層的住宅大樓，共 82 戶。
由聯聚建設投資興建、拓洋營造負責營造、張德昌建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（96.6～98.02 坪）、三房（103.23～107.82 坪）、四房（104.24～108.78 坪）、五房（108.78 坪）；公設比約 32.66%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）聯聚理仁大廈共成交 2 筆，單價中位數約 50.2 萬/坪，區間 48.6～51.7 萬/坪，總價中位數約 6,094 萬。
聯聚理仁大廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北一路258號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・12年社區 |
| 完工年份 | 2013 年 |
| 屋齡 | 約 12 年 |
| 樓層規劃 | 地上 25 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 82 戶 |
| 格局坪數 | 二房（96.6～98.02 坪）、三房（103.23～107.82 坪）、四房（104.24～108.78 坪）、五房（108.78 坪） |
| 公設比 | 32.66% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 940 坪 |
| 建蔽率 | 49.12% |
| 使用分區 | 第一種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝北、朝西北、朝東、朝東北、朝西、朝南、朝東南、朝西南 |
| 管理費 | 19,578 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、兒童遊戲區 |
| 建設公司 | 聯聚建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 拓洋營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 張德昌建築師 |
| 建造執照 | 99府都建建字第01089號 |
| 使用執照 | 103中都使字第00258號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站 |
|---|
聯聚理仁大廈實價登錄成交行情
聯聚理仁大廈歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 上半年 | 48.9（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 51.1（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 51.1（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 51.2（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 50.2（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 48.6（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 51.7（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2/28 | 10F/25F | — | 127.4 | 6,588 萬 | 51.7 萬 | 成屋 |
| 2025/12/27 | 20F/25F | 2房2廳3衛 | 115.22 | 5,600 萬 | 48.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
聯聚理仁大廈位置
台中市西屯區市政北一路258號
常見問題
聯聚理仁大廈是哪一家建設公司蓋的？
聯聚理仁大廈由聯聚建設股份有限公司投資興建，營造廠為拓洋營造股份有限公司，建築設計為張德昌建築師。
聯聚理仁大廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
聯聚理仁大廈於 2013 年完工，以 2026 年計算屋齡約 12 年。
聯聚理仁大廈有幾層樓、幾戶？
聯聚理仁大廈為地上 25 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 82 戶。
聯聚理仁大廈的公設比是多少？
依社區公開資料，聯聚理仁大廈的公設比約 32.66%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
聯聚理仁大廈最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 聯聚理仁大廈成交 2 筆，單價中位數約 50.2 萬/坪、總價中位數約 6,094 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣聯聚理仁大廈，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了聯聚理仁大廈的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。