歐洲新象［四期重劃區］
四期重劃區｜住宅大樓
四川路146號｜1994 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜80 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 80 戶
- 公設比
- 25.81%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區四川路146號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，80 戶
- 公設比：約 25.81%
歐洲新象社區介紹
歐洲新象位於台中市西屯區四川路，屬於四期重劃區的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 80 戶。
宇豐營造負責營造、許世晏建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（46.55～91.41 坪）、四房（49.86～70.57 坪）；公設比約 25.81%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
歐洲新象基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區四川路146號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 80 戶 |
| 格局坪數 | 三房（46.55～91.41 坪）、四房（49.86～70.57 坪） |
| 公設比 | 25.81% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 691 坪 |
| 建蔽率 | 56.56% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東南、朝西南 |
| 管理費 | 2,795 元/戶/月 |
| 營造公司 | 宇豐營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許世晏建築師 |
| 建造執照 | 81中工建建字第01196號 |
| 使用執照 | 083中工建使字第00608號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
歐洲新象實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到歐洲新象的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
歐洲新象歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 19.6（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 20.6（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 27.9（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 20.3（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 下半年 | 24.9（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 26.6（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 1 筆 | 25.9 萬/坪 | 2,208 萬 | 85.1 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 25.2 萬/坪 | 1,542 萬 | 61.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
歐洲新象位置
台中市西屯區四川路146號
常見問題
歐洲新象是哪一年完工的？屋齡幾年？
歐洲新象於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
歐洲新象有幾層樓、幾戶？
歐洲新象為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 80 戶。
歐洲新象的公設比是多少？
依社區公開資料，歐洲新象的公設比約 25.81%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣歐洲新象，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了歐洲新象的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。