文華學苑［四期重劃區］
四期重劃區｜住宅大樓
文心路三段312號｜1999 年完工｜地上 13 層、地下 2 層｜50 戶
- 完工
- 1999 年
- 屋齡
- 約 27 年
- 樓層
- 13F／B2
- 戶數
- 50 戶
- 公設比
- 27.03%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區文心路三段312號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1999 年，屋齡約 27 年
- 規模：地上 13 層、地下 2 層，50 戶
- 建設公司：經唐股份有限公司
- 公設比：約 27.03%
文華學苑社區介紹
文華學苑位於台中市西屯區文心路三段，屬於四期重劃區的生活範圍。1999 年完工，屋齡約 27 年，是一棟地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，共 50 戶。
由經唐投資興建、業豐營造負責營造、張秀龍建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（53.3～54.83 坪）、四房（10.98～56.49 坪）；公設比約 27.03%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
文華學苑基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區文心路三段312號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・27年社區 |
| 完工年份 | 1999 年 |
| 屋齡 | 約 27 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 50 戶 |
| 格局坪數 | 三房（53.3～54.83 坪）、四房（10.98～56.49 坪） |
| 公設比 | 27.03% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 273 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西北 |
| 管理費 | 3,717 元/戶/月 |
| 建設公司 | 經唐股份有限公司 |
| 營造公司 | 業豐營造有限公司 |
| 建築設計 | 張秀龍建築師 |
| 使用執照 | 88中工建使字第00234號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
文華學苑實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到文華學苑的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
文華學苑歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 27.2（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 29.6（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 31.8（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
文華學苑位置
台中市西屯區文心路三段312號
常見問題
文華學苑是哪一家建設公司蓋的？
文華學苑由經唐股份有限公司投資興建，營造廠為業豐營造有限公司，建築設計為張秀龍建築師。
文華學苑是哪一年完工的？屋齡幾年？
文華學苑於 1999 年完工，以 2026 年計算屋齡約 27 年。
文華學苑有幾層樓、幾戶？
文華學苑為地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 50 戶。
文華學苑的公設比是多少？
依社區公開資料，文華學苑的公設比約 27.03%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣文華學苑，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了文華學苑的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。