向陽村［四期重劃區］
四期重劃區｜住宅大樓
文心路三段129巷8號｜1993 年完工｜地上 6 層、地下 2 層｜87 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 6F／B2
- 戶數
- 87 戶
- 公設比
- 13.62%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區文心路三段129巷8號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 6 層、地下 2 層，87 戶
- 公設比：約 13.62%
向陽村社區介紹
向陽村位於台中市西屯區文心路三段，屬於四期重劃區的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 6 層、地下 2 層的住宅大樓，共 87 戶。
宇豐營造負責營造、許世晏建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（9.63～52.29 坪）、二房（24～65.61 坪）、三房（23.53～45.77 坪）、四房（57.43 坪）；公設比約 13.62%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
向陽村基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區文心路三段129巷8號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・33年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 87 戶 |
| 格局坪數 | 一房（9.63～52.29 坪）、二房（24～65.61 坪）、三房（23.53～45.77 坪）、四房（57.43 坪） |
| 公設比 | 13.62% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,499 坪 |
| 建蔽率 | 66.00% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東、朝南 |
| 管理費 | 2,435 元/戶/月 |
| 營造公司 | 宇豐營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許世晏建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第01482號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
向陽村實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到向陽村的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
向陽村歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 19.5（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 22.9（6 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 24.8（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 29.6（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 24.8（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 24.4（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 29.6（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 下半年 | 23.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 24 萬/坪 | 629 萬 | 26.2 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 26.9 萬/坪 | 1,000 萬 | 37.1 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 29.9 萬/坪 | 1,718 萬 | 57.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
向陽村位置
台中市西屯區文心路三段129巷8號
常見問題
向陽村是哪一年完工的？屋齡幾年？
向陽村於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
向陽村有幾層樓、幾戶？
向陽村為地上 6 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 87 戶。
向陽村的公設比是多少？
依社區公開資料，向陽村的公設比約 13.62%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣向陽村，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了向陽村的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。