東方帝國［七期重劃區］
文心路二段95號｜2010 年完工｜地上 39 層、地下 4 層｜136 戶
- 完工
- 2010 年
- 屋齡
- 約 15 年
- 樓層
- 39F／B4
- 戶數
- 136 戶
- 公設比
- 39%
- 近一年成交
- 39.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區文心路二段95號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2010 年，屋齡約 15 年
- 規模：地上 39 層、地下 4 層，136 戶
- 建設公司：總太地產開發股份有限公司
- 公設比：約 39%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 39.2 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 34.1 萬/坪 → 2025 年約 33.5 萬/坪（-2%）
東方帝國社區介紹
東方帝國位於台中市西屯區文心路二段，屬於七期重劃區的生活範圍。2010 年完工，屋齡約 15 年，是一棟地上 39 層、地下 4 層的住宅大樓，共 136 戶。
由總太地產開發投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師事務所規劃設計；整體規劃為4棟、134戶住家、2戶店面；格局有一房（163.61 坪）、二房（136.04 坪）、三房（135.98 坪）、四房（131.17～154.11 坪）；公設比約 39%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）東方帝國共成交 2 筆，單價中位數約 39.2 萬/坪，區間 34.4～44 萬/坪，總價中位數約 6,072 萬。
看近幾年走勢，東方帝國成屋單價中位數從 2023 年約 34.1 萬/坪，到 2025 年約 33.5 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，東方帝國與西屯行情相當。
東方帝國基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區文心路二段95號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・15年社區 |
| 完工年份 | 2010 年 |
| 屋齡 | 約 15 年 |
| 樓層規劃 | 地上 39 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 4棟、134戶住家、2戶店面 |
| 總戶數 | 136 戶 |
| 格局坪數 | 一房（163.61 坪）、二房（136.04 坪）、三房（135.98 坪）、四房（131.17～154.11 坪） |
| 公設比 | 39% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,031 坪 |
| 建蔽率 | 40.10% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 120 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳 |
| 建設公司 | 總太地產開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師事務所 |
| 建造執照 | 96府都建建字第01032號 |
| 使用執照 | 100府授都建使字第00399號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
東方帝國實價登錄成交行情
東方帝國歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 34.1 萬/坪，到 2025 年約 33.5 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，東方帝國與西屯行情相當。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 32.3（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 34.3（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 34.4（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 29.4（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 36.7（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 30.2（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 35.2（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 34.4（3 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 33.4（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 40.7（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 39.2（2 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4/29 | 17F/39F | — | 156.28 | 5,368 萬 | 34.4 萬 | 成屋 |
| 2026/1/5 | 8F/39F | 4房2廳4衛 | 154.11 | 6,775 萬 | 44 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
東方帝國位置
台中市西屯區文心路二段95號
常見問題
東方帝國是哪一家建設公司蓋的？
東方帝國由總太地產開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師事務所。
東方帝國是哪一年完工的？屋齡幾年？
東方帝國於 2010 年完工，以 2026 年計算屋齡約 15 年。
東方帝國有幾層樓、幾戶？
東方帝國為地上 39 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為4棟、134戶住家、2戶店面，總戶數 136 戶。
東方帝國的公設比是多少？
依社區公開資料，東方帝國的公設比約 39%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
東方帝國最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 東方帝國成交 2 筆，單價中位數約 39.2 萬/坪、總價中位數約 6,072 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
東方帝國這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，東方帝國成屋單價中位數從 2023 年約 34.1 萬/坪，到 2025 年約 33.5 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，東方帝國與西屯行情相當。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。