富豪皇家金邸［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
天水東二街17號｜1989 年完工｜地上 6 層｜30 戶
- 完工
- 1989 年
- 屋齡
- 約 36 年
- 樓層
- 6F
- 戶數
- 30 戶
- 公設比
- 26.81%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區天水東二街17號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1989 年，屋齡約 36 年
- 規模：地上 6 層，30 戶
- 公設比：約 26.81%
富豪皇家金邸社區介紹
富豪皇家金邸位於台中市西屯區天水東二街，屬於四期重劃區的生活範圍。1989 年完工，屋齡約 36 年，是一棟地上 6 層的華廈，共 30 戶。
鼎佑暘營造負責營造、顏國欽建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（15.56～56.55 坪）、四房（53.69～68.3 坪）；公設比約 26.81%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
富豪皇家金邸基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區天水東二街17號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・36年社區 |
| 完工年份 | 1989 年 |
| 屋齡 | 約 36 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 30 戶 |
| 格局坪數 | 三房（15.56～56.55 坪）、四房（53.69～68.3 坪） |
| 公設比 | 26.81% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 269 坪 |
| 使用分區 | 商業區 |
| 座向 | 朝北、朝南 |
| 管理費 | 2,100 元/戶/月 |
| 營造公司 | 鼎佑暘營造有限公司 |
| 建築設計 | 顏國欽建築師 |
| 建造執照 | 77中工建建字第02682號 |
| 使用執照 | 78中工建使字第03170號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
富豪皇家金邸實價登錄成交行情
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富豪皇家金邸歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 18.6（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 18.5（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2024 上半年 | 14.6（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 下半年 | 19.3（1 筆） | 33.3（722 筆） |
富豪皇家金邸位置
台中市西屯區天水東二街17號
常見問題
富豪皇家金邸是哪一年完工的？屋齡幾年？
富豪皇家金邸於 1989 年完工，以 2026 年計算屋齡約 36 年。
富豪皇家金邸有幾層樓、幾戶？
富豪皇家金邸為地上 6 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 30 戶。
富豪皇家金邸的公設比是多少？
依社區公開資料，富豪皇家金邸的公設比約 26.81%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。