齊家關心［五期重劃區］
大墩十九街257號｜1996 年完工｜地上 9 層、地下 2 層｜82 戶
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 30 年
- 樓層
- 9F／B2
- 戶數
- 82 戶
- 公設比
- 36.98%
- 近一年成交
- 33 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大墩十九街257號，五期重劃區
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 30 年
- 規模：地上 9 層、地下 2 層，82 戶
- 建設公司：月眉國際開發股份有限公司
- 公設比：約 36.98%
- 近一年成交：8 筆，單價中位數約 33 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 27.7 萬/坪 → 2026 年約 33 萬/坪（+19%）
齊家關心社區介紹
齊家關心位於台中市西屯區大墩十九街，屬於五期重劃區的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 30 年，是一棟地上 9 層、地下 2 層的華廈，共 82 戶。
由月眉國際開發投資興建、中福營造負責營造、侯西泉建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（5.87～32.56 坪）、二房（25.27 坪）、三房（56.16 坪）；公設比約 36.98%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）齊家關心共成交 8 筆，單價中位數約 33 萬/坪，區間 25.5～37.7 萬/坪，總價中位數約 398 萬。
看近幾年走勢，齊家關心成屋單價中位數從 2023 年約 27.7 萬/坪，到 2026 年約 33 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 19%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，齊家關心低約 7%。
齊家關心基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大墩十九街257號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・30年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 30 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 82 戶 |
| 格局坪數 | 一房（5.87～32.56 坪）、二房（25.27 坪）、三房（56.16 坪） |
| 公設比 | 36.98% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 549 坪 |
| 建蔽率 | 1.30% |
| 使用分區 | 風景區遊憩用地、特定專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝北、朝南、朝東南 |
| 管理費 | 3,973 元/戶/月 |
| 建設公司 | 月眉國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 中福營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 侯西泉建築師 |
| 建造執照 | 84中工建建字第00948號 |
| 使用執照 | 85中工建使字第01038號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
齊家關心實價登錄成交行情
齊家關心歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 27.7 萬/坪，到 2026 年約 33 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 19%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，齊家關心低約 7%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 25.8（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 28.6（6 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 27.7（4 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 27.5（4 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 34.5（5 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 33.1（6 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 36.7（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 33.0（7 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 22 筆 | 33.5 萬/坪 | 420 萬 | 12.2 坪 |
| 2房 | 1 筆 | 32 萬/坪 | 808 萬 | 25.3 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 25.5 萬/坪 | 1,430 萬 | 56.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 8 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/29 | 3F/9F | 1房1廳1衛 | 11.29 | 372 萬 | 33 萬 | 成屋 |
| 2026/6/29 | 3F/9F | 1房1廳1衛 | 11.29 | 372 萬 | 33 萬 | 成屋 |
| 2026/6/21 | 4F/9F | 1房1廳1衛 | 13.05 | 416 萬 | 31.9 萬 | 成屋 |
| 2026/5/20 | 7F/9F | 1房0廳1衛 | 11.28 | 425 萬 | 37.7 萬 | 成屋 |
| 2026/5/18 | 5F/9F | 1房0廳1衛 | 7.73 | 275 萬 | 35.6 萬 | 成屋 |
| 2026/3/15 | 8F/9F | 3房2廳2衛 | 56.16 | 1,430 萬 | 25.5 萬 | 成屋 |
| 2026/2/12 | 8F/9F | 1房0廳1衛 | 12.94 | 430 萬 | 33.2 萬 | 成屋 |
| 2026/1/3 | 3F/9F | 1房1廳1衛 | 11.55 | 380 萬 | 32.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
齊家關心位置
台中市西屯區大墩十九街257號
常見問題
齊家關心是哪一家建設公司蓋的？
齊家關心由月眉國際開發股份有限公司投資興建，營造廠為中福營造股份有限公司，建築設計為侯西泉建築師。
齊家關心是哪一年完工的？屋齡幾年？
齊家關心於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 30 年。
齊家關心有幾層樓、幾戶？
齊家關心為地上 9 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 82 戶。
齊家關心的公設比是多少？
依社區公開資料，齊家關心的公設比約 36.98%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
齊家關心最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 齊家關心成交 8 筆，單價中位數約 33 萬/坪、總價中位數約 398 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
齊家關心這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，齊家關心成屋單價中位數從 2023 年約 27.7 萬/坪，到 2026 年約 33 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 19%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，齊家關心低約 7%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。