景德鎮［五期重劃區］
大墩二十街51號｜1993 年完工｜地上 8 層、地下 2 層｜58 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 8F／B2
- 戶數
- 58 戶
- 公設比
- 23.87%
- 近一年成交
- 27.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大墩二十街51號，五期重劃區
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 8 層、地下 2 層，58 戶
- 建設公司：月眉國際開發股份有限公司
- 公設比：約 23.87%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 27.5 萬/坪
景德鎮社區介紹
景德鎮位於台中市西屯區大墩二十街，屬於五期重劃區的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 8 層、地下 2 層的華廈，共 58 戶。
由月眉國際開發投資興建、中福營造負責營造、侯西泉建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（29.08～33.01 坪）、二房（26.96～41.4 坪）、三房（36.49～91.76 坪）、四房（52.45 坪）；公設比約 23.87%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）景德鎮共成交 1 筆，單價中位數約 27.5 萬/坪，總價中位數約 800 萬。
景德鎮基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大墩二十街51號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 58 戶 |
| 格局坪數 | 一房（29.08～33.01 坪）、二房（26.96～41.4 坪）、三房（36.49～91.76 坪）、四房（52.45 坪） |
| 公設比 | 23.87% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 313 坪 |
| 建蔽率 | 1.3% |
| 使用分區 | 風景區遊憩用地、特定專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝西南、朝南、朝北 |
| 管理費 | 2,518 元/戶/月 |
| 建設公司 | 月眉國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 中福營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 侯西泉建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第00846號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
景德鎮實價登錄成交行情
景德鎮歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 24.8（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 21.0（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 51.5（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 下半年 | 27.7（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 31.8（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 4 筆 | 27.6 萬/坪 | 972 萬 | 31.1 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 31.8 萬/坪 | 1,368 萬 | 43 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/27 | 2F/8F | 2房2廳1衛 | 29.08 | 800 萬 | 27.5 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
景德鎮位置
台中市西屯區大墩二十街51號
常見問題
景德鎮是哪一家建設公司蓋的？
景德鎮由月眉國際開發股份有限公司投資興建，營造廠為中福營造股份有限公司，建築設計為侯西泉建築師。
景德鎮是哪一年完工的？屋齡幾年？
景德鎮於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
景德鎮有幾層樓、幾戶？
景德鎮為地上 8 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 58 戶。
景德鎮的公設比是多少？
依社區公開資料，景德鎮的公設比約 23.87%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
景德鎮最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 景德鎮成交 1 筆，單價中位數約 27.5 萬/坪、總價中位數約 800 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣景德鎮，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了景德鎮的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。