大墩皇家［五期重劃區］
大隆路131號｜1993 年完工｜地上 13 層、地下 2 層｜104 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 13F／B2
- 戶數
- 104 戶
- 公設比
- 16.43%
- 近一年成交
- 29.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大隆路131號，五期重劃區
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 13 層、地下 2 層，104 戶
- 建設公司：月眉國際開發股份有限公司
- 公設比：約 16.43%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 29.6 萬/坪
大墩皇家社區介紹
大墩皇家位於台中市西屯區大隆路，屬於五期重劃區的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，共 104 戶。
由月眉國際開發投資興建、中福營造負責營造、侯西泉建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（29.92～61.27 坪）、三房（25.4～74.03 坪）、四房（50.1 坪）；公設比約 16.43%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）大墩皇家共成交 2 筆，單價中位數約 29.6 萬/坪，區間 28～31.3 萬/坪，總價中位數約 1,272 萬。
大墩皇家基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大隆路131號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 104 戶 |
| 格局坪數 | 一房（29.92～61.27 坪）、三房（25.4～74.03 坪）、四房（50.1 坪） |
| 公設比 | 16.43% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 495 坪 |
| 建蔽率 | 1.3% |
| 使用分區 | 風景區遊憩用地、特定專用區 |
| 座向 | 朝東北、朝北、朝西北、朝東南、朝西南 |
| 管理費 | 1,997 元/戶/月 |
| 建設公司 | 月眉國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 中福營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 侯西泉建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第01694號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
大墩皇家實價登錄成交行情
大墩皇家歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2023 下半年 | 25.5（4 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2025 下半年 | 58.5（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 29.6（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 3 筆 | 28 萬/坪 | 992 萬 | 35.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/4 | 8F/13F | 3房2廳3衛 | 49.62 | 1,553 萬 | 31.3 萬 | 成屋 |
| 2026/5/30 | 6F/13F | 3房2廳2衛 | 35.45 | 992 萬 | 28 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
大墩皇家位置
台中市西屯區大隆路131號
常見問題
大墩皇家是哪一家建設公司蓋的？
大墩皇家由月眉國際開發股份有限公司投資興建，營造廠為中福營造股份有限公司，建築設計為侯西泉建築師。
大墩皇家是哪一年完工的？屋齡幾年？
大墩皇家於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
大墩皇家有幾層樓、幾戶？
大墩皇家為地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 104 戶。
大墩皇家的公設比是多少？
依社區公開資料，大墩皇家的公設比約 16.43%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
大墩皇家最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 大墩皇家成交 2 筆，單價中位數約 29.6 萬/坪、總價中位數約 1,272 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣大墩皇家，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了大墩皇家的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。