大有囍事［五期重劃區］
大弘三街74號｜1996 年完工｜地上 7 層、地下 1 層｜37 戶
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 30 年
- 樓層
- 7F／B1
- 戶數
- 37 戶
- 公設比
- 25.95%
- 近一年成交
- 23.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大弘三街74號，五期重劃區
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 30 年
- 規模：地上 7 層、地下 1 層，37 戶
- 建設公司：月眉國際開發股份有限公司
- 公設比：約 25.95%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 23.9 萬/坪
大有囍事社區介紹
大有囍事位於台中市西屯區大弘三街，屬於五期重劃區的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 30 年，是一棟地上 7 層、地下 1 層的華廈，共 37 戶。
由月眉國際開發投資興建、中福營造負責營造、侯西泉建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（26.15 坪）、三房（34.68～37.2 坪）、四房（50.83～53.47 坪）；公設比約 25.95%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）大有囍事共成交 1 筆，單價中位數約 23.9 萬/坪，總價中位數約 1,280 萬。
大有囍事基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大弘三街74號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・30年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 30 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 37 戶 |
| 格局坪數 | 一房（26.15 坪）、三房（34.68～37.2 坪）、四房（50.83～53.47 坪） |
| 公設比 | 25.95% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 225 坪 |
| 建蔽率 | 1.3% |
| 使用分區 | 風景區遊憩用地、特定專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝東、朝東南、朝東北 |
| 管理費 | 3,467 元/戶/月 |
| 建設公司 | 月眉國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 中福營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 侯西泉建築師 |
| 使用執照 | 85中工建使字第00911號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
大有囍事實價登錄成交行情
大有囍事歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 18.7（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 19.8（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2025 上半年 | 19.4（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 23.9（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/29 | 7F/7F | 4房3廳3衛 | 53.47 | 1,280 萬 | 23.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
大有囍事位置
台中市西屯區大弘三街74號
常見問題
大有囍事是哪一家建設公司蓋的？
大有囍事由月眉國際開發股份有限公司投資興建，營造廠為中福營造股份有限公司，建築設計為侯西泉建築師。
大有囍事是哪一年完工的？屋齡幾年？
大有囍事於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 30 年。
大有囍事有幾層樓、幾戶？
大有囍事為地上 7 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 37 戶。
大有囍事的公設比是多少？
依社區公開資料，大有囍事的公設比約 25.95%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
大有囍事最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 大有囍事成交 1 筆，單價中位數約 23.9 萬/坪、總價中位數約 1,280 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣大有囍事，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了大有囍事的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。