中港假期［逢甲］
上安路103號｜1998 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜221 戶
- 完工
- 1998 年
- 屋齡
- 約 28 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 221 戶
- 公設比
- 25.45%
- 近一年成交
- 40 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區上安路103號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1998 年，屋齡約 28 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，221 戶
- 建設公司：月眉國際開發股份有限公司
- 公設比：約 25.45%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 40 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 33.5 萬/坪 → 2025 年約 36 萬/坪（+7%）
中港假期社區介紹
中港假期位於台中市西屯區上安路，屬於逢甲商圈的生活範圍。1998 年完工，屋齡約 28 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 221 戶。
由月眉國際開發投資興建、中福營造負責營造、侯西泉建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（18.76～32.25 坪）、二房（18.76～52.76 坪）、三房（19.34～45.72 坪）、四房（18.76～97.4 坪）、五房（29.24 坪）；公設比約 25.45%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站(中客)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）中港假期共成交 1 筆，單價中位數約 40 萬/坪，總價中位數約 750 萬。
看近幾年走勢，中港假期成屋單價中位數從 2023 年約 33.5 萬/坪，到 2025 年約 36 萬/坪，上漲約 7%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，中港假期高約 8%。
中港假期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區上安路103號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・28年社區 |
| 完工年份 | 1998 年 |
| 屋齡 | 約 28 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 221 戶 |
| 格局坪數 | 一房（18.76～32.25 坪）、二房（18.76～52.76 坪）、三房（19.34～45.72 坪）、四房（18.76～97.4 坪）、五房（29.24 坪） |
| 公設比 | 25.45% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,671 坪 |
| 建蔽率 | 1.30% |
| 使用分區 | 風景區遊憩用地、特定專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝東南、朝西、朝西南、朝東北 |
| 管理費 | 1,231 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、會議室、閱覽室、信箱區 |
| 建設公司 | 月眉國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 中福營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 侯西泉建築師 |
| 建造執照 | 85中工建建字第01184號 |
| 使用執照 | 87中工建使字第00635號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站(中客) |
|---|
中港假期實價登錄成交行情
中港假期歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 33.5 萬/坪，到 2025 年約 36 萬/坪，上漲約 7%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，中港假期高約 8%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 24.3（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 24.0（6 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 26.8（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 28.9（5 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 33.4（6 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 34.3（5 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 35.6（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 37.7（4 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 34.9（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 37.4（2 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 3 筆 | 37.7 萬/坪 | 715 萬 | 19 坪 |
| 2房 | 5 筆 | 35.3 萬/坪 | 750 萬 | 21.3 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 35.1 萬/坪 | 1,150 萬 | 32.8 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 39.5 萬/坪 | 1,709 萬 | 45.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/8 | 7F/14F | 2房1廳1衛 | 18.76 | 750 萬 | 40 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
中港假期位置
台中市西屯區上安路103號
常見問題
中港假期是哪一家建設公司蓋的？
中港假期由月眉國際開發股份有限公司投資興建，營造廠為中福營造股份有限公司，建築設計為侯西泉建築師。
中港假期是哪一年完工的？屋齡幾年？
中港假期於 1998 年完工，以 2026 年計算屋齡約 28 年。
中港假期有幾層樓、幾戶？
中港假期為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 221 戶。
中港假期的公設比是多少？
依社區公開資料，中港假期的公設比約 25.45%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
中港假期最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 中港假期成交 1 筆，單價中位數約 40 萬/坪、總價中位數約 750 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
中港假期這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，中港假期成屋單價中位數從 2023 年約 33.5 萬/坪，到 2025 年約 36 萬/坪，上漲約 7%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，中港假期高約 8%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣中港假期，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了中港假期的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。