台中TOP1環球經貿中心［七期重劃區］
台灣大道三段789之1號｜2023 年完工｜地上 29 層、地下 7 層｜138 戶
- 完工
- 2023 年
- 屋齡
- 約 3 年
- 樓層
- 29F／B7
- 戶數
- 138 戶
- 公設比
- 38.8%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道三段789之1號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2023 年，屋齡約 3 年
- 規模：地上 29 層、地下 7 層，138 戶
- 建設公司：興富發建設股份有限公司
- 公設比：約 38.8%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 35.7 萬/坪 → 2026 年約 36 萬/坪（+1%）
台中TOP1環球經貿中心社區介紹
台中TOP1環球經貿中心位於台中市西屯區台灣大道三段，屬於七期重劃區的生活範圍。2023 年完工，屋齡約 3 年，是一棟地上 29 層、地下 7 層的商辦，共 138 戶。
由興富發建設投資興建、齊裕營造負責營造、大容聯合建築師事務所&AEDAS規劃設計；整體規劃為1棟、134戶住家、4戶店面；格局有開放格局（70～500 坪）；公設比約 38.8%；車位為平面式347個、機械式55個。
生活機能方面，日常採買有家樂福青海店 TIGER CITY 大遠百 新光三越、西屯市場；鄰近逢甲商圈；周邊有朝馬國民運動中心 朝貴公園；就醫可到澄清醫院 林新醫院；大眾運輸可利用阿羅哈客運朝馬站；開車可接國道1號、台74線。
看近幾年走勢，台中TOP1環球經貿中心成屋單價中位數從 2023 年約 35.7 萬/坪，到 2026 年約 36 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，台中TOP1環球經貿中心與西屯行情相當。
台中TOP1環球經貿中心基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道三段789之1號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 商辦・新成屋 |
| 完工年份 | 2023 年 |
| 屋齡 | 約 3 年 |
| 樓層規劃 | 地上 29 層、地下 7 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、134戶住家、4戶店面 |
| 總戶數 | 138 戶 |
| 格局坪數 | 開放格局（70～500 坪） |
| 公設比 | 38.8% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 905 坪 |
| 建蔽率 | 48.18% |
| 使用分區 | 商業區 |
| 車位規劃 | 平面式347個、機械式55個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 90 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、Lounge Bar |
| 建設公司 | 興富發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 大容聯合建築師事務所&AEDAS |
| 建造執照 | 108中都建字第01004號 |
| 使用執照 | 112中都使字第00406號 |
生活機能與交通
| 賣場超市 | 家樂福青海店 TIGER CITY 大遠百 新光三越 |
|---|---|
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 朝馬國民運動中心 朝貴公園 |
| 商圈 | 逢甲商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 林新醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 阿羅哈客運朝馬站、國道1號、台74線 |
台中TOP1環球經貿中心實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到台中TOP1環球經貿中心的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
台中TOP1環球經貿中心歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 35.7 萬/坪，到 2026 年約 36 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，台中TOP1環球經貿中心與西屯行情相當。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 29.8（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 35.7（17 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 32.5（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 39.6（7 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 34.5（4 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 34.3（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 36.0（4 筆） | 35.4（856 筆） |
台中TOP1環球經貿中心位置
台中市西屯區台灣大道三段789之1號
常見問題
台中TOP1環球經貿中心是哪一家建設公司蓋的？
台中TOP1環球經貿中心由興富發建設股份有限公司投資興建，營造廠為齊裕營造股份有限公司，建築設計為大容聯合建築師事務所&AEDAS。
台中TOP1環球經貿中心是哪一年完工的？屋齡幾年？
台中TOP1環球經貿中心於 2023 年完工，以 2026 年計算屋齡約 3 年。
台中TOP1環球經貿中心有幾層樓、幾戶？
台中TOP1環球經貿中心為地上 29 層、地下 7 層的商辦，規劃為1棟、134戶住家、4戶店面，總戶數 138 戶。
台中TOP1環球經貿中心的公設比是多少？
依社區公開資料，台中TOP1環球經貿中心的公設比約 38.8%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
台中TOP1環球經貿中心這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，台中TOP1環球經貿中心成屋單價中位數從 2023 年約 35.7 萬/坪，到 2026 年約 36 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，台中TOP1環球經貿中心與西屯行情相當。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。