創健 Moon Park［櫻花］
河南路(中央公園陸橋旁)｜2022 年完工｜地上 24 層、地下 3 層｜44 戶
- 完工
- 2022 年
- 屋齡
- 約 4 年
- 樓層
- 24F／B3
- 戶數
- 44 戶
- 公設比
- 34%
- 近一年成交
- 36.7 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區河南路(中央公園陸橋旁)，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2022 年，屋齡約 4 年
- 規模：地上 24 層、地下 3 層，44 戶
- 建設公司：創健建設股份有限公司
- 公設比：約 34%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 36.7 萬/坪
創健 Moon Park社區介紹
創健 Moon Park位於台中市西屯區河南路，屬於櫻花商圈的生活範圍。2022 年完工，屋齡約 4 年，是一棟地上 24 層、地下 3 層的住宅大樓，共 44 戶。
由創健建設投資興建、啟宇營造工程負責營造、王銘鴻建築師事務所規劃設計；整體規劃為1棟、44戶住家；格局有四房（70 坪）、3+1房（70 坪）；公設比約 34%；車位為平面式93個。
生活機能方面，學區為長安國小、中山國中；日常採買有家樂福、水湳市場；鄰近逢甲商圈、河南路商圈、新市政商圈；周邊有水湳智慧城；大眾運輸可利用捷運綠線、文華高中；開車可接國道1號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）創健 Moon Park共成交 1 筆，單價中位數約 36.7 萬/坪，總價中位數約 3,490 萬。
創健 Moon Park基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區河南路(中央公園陸橋旁) |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・4年社區 |
| 完工年份 | 2022 年 |
| 屋齡 | 約 4 年 |
| 樓層規劃 | 地上 24 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、44戶住家 |
| 總戶數 | 44 戶 |
| 格局坪數 | 四房（70 坪）、3+1房（70 坪） |
| 公設比 | 34% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 596 坪 |
| 建蔽率 | 36.48% |
| 使用分區 | 第三之二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式93個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 待定 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 創健建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 啟宇營造工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 王銘鴻建築師事務所 |
| 建造執照 | 106中都建字第01948號 |
| 使用執照 | 111中都使字第00526號 |
生活機能與交通
| 學區 | 長安國小、中山國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 家樂福 |
| 傳統市場 | 水湳市場 |
| 公共建設 | 水湳智慧城 |
| 商圈 | 逢甲商圈、河南路商圈、新市政商圈 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 捷運綠線、文華高中、國道1號、74號快速道路 |
創健 Moon Park實價登錄成交行情
創健 Moon Park歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 33.5（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 40.0（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 42.2（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 36.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 18F/24F | 3房2廳2衛 | 95.04 | 3,490 萬 | 36.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
創健 Moon Park位置
台中市西屯區河南路(中央公園陸橋旁)
常見問題
創健 Moon Park是哪一家建設公司蓋的？
創健 Moon Park由創健建設股份有限公司投資興建，營造廠為啟宇營造工程股份有限公司，建築設計為王銘鴻建築師事務所。
創健 Moon Park是哪一年完工的？屋齡幾年？
創健 Moon Park於 2022 年完工，以 2026 年計算屋齡約 4 年。
創健 Moon Park有幾層樓、幾戶？
創健 Moon Park為地上 24 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟、44戶住家，總戶數 44 戶。
創健 Moon Park的公設比是多少？
依社區公開資料，創健 Moon Park的公設比約 34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
創健 Moon Park是哪個學區？
依社區資料，創健 Moon Park附近的學區為長安國小、中山國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
創健 Moon Park最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 創健 Moon Park成交 1 筆，單價中位數約 36.7 萬/坪、總價中位數約 3,490 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣創健 Moon Park，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了創健 Moon Park的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。