寓上福星［十二期重劃區］
福星西路vs上墩路口｜2021 年完工｜地上 19 層、地下 3 層｜110 戶
- 完工
- 2021 年
- 屋齡
- 約 4 年
- 樓層
- 19F／B3
- 戶數
- 110 戶
- 公設比
- 34.5%
- 近一年成交
- 43.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福星西路vs上墩路口，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2021 年，屋齡約 4 年
- 規模：地上 19 層、地下 3 層，110 戶
- 建設公司：和宜建設股份有限公司
- 公設比：約 34.5%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 43.1 萬/坪
寓上福星社區介紹
寓上福星位於台中市西屯區福星西路，屬於十二期重劃區的生活範圍。2021 年完工，屋齡約 4 年，是一棟地上 19 層、地下 3 層的住宅大樓，共 110 戶。
由和宜建設投資興建、國城營造負責營造、林偉琦建築師事務所規劃設計；整體規劃為1棟、110戶住家；格局有三房（38～40 坪）；公設比約 34.5%；車位為平面式120個。
生活機能方面，學區為西屯國小、西苑完全中學；日常採買有家樂福、水湳市場、西屯市場；鄰近逢甲商圈、中科商圈、新市政商圈、水湳商圈；周邊有水湳智慧城；就醫可到澄清醫院、榮民總醫院；大眾運輸可利用西屯派出所；開車可接國道1號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）寓上福星共成交 1 筆，單價中位數約 43.1 萬/坪，總價中位數約 2,200 萬。
寓上福星基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福星西路vs上墩路口 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・4年社區 |
| 完工年份 | 2021 年 |
| 屋齡 | 約 4 年 |
| 樓層規劃 | 地上 19 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、110戶住家 |
| 總戶數 | 110 戶 |
| 格局坪數 | 三房（38～40 坪） |
| 公設比 | 34.5% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 886 坪 |
| 建蔽率 | 23.61% |
| 使用分區 | 住宅區、第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式120個 |
| 座向 | 朝東南 |
| 管理費 | 51,749 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 和宜建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 國城營造有限公司 |
| 建築設計 | 林偉琦建築師事務所 |
| 建造執照 | 104中都建字第01048號 |
| 使用執照 | 110中都使字第01713號 |
生活機能與交通
| 學區 | 西屯國小、西苑完全中學 |
|---|---|
| 賣場超市 | 家樂福 |
| 傳統市場 | 水湳市場、西屯市場 |
| 公共建設 | 水湳智慧城 |
| 商圈 | 逢甲商圈、中科商圈、新市政商圈、水湳商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院、榮民總醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 西屯派出所、國道1號、74號快速道路 |
寓上福星實價登錄成交行情
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 7F/19F | 3房2廳2衛 | 51.08 | 2,200 萬 | 43.1 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
寓上福星位置
台中市西屯區福星西路vs上墩路口
常見問題
寓上福星是哪一家建設公司蓋的？
寓上福星由和宜建設股份有限公司投資興建，營造廠為國城營造有限公司，建築設計為林偉琦建築師事務所。
寓上福星是哪一年完工的？屋齡幾年？
寓上福星於 2021 年完工，以 2026 年計算屋齡約 4 年。
寓上福星有幾層樓、幾戶？
寓上福星為地上 19 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟、110戶住家，總戶數 110 戶。
寓上福星的公設比是多少？
依社區公開資料，寓上福星的公設比約 34.5%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
寓上福星是哪個學區？
依社區資料，寓上福星附近的學區為西屯國小、西苑完全中學。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
寓上福星最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 寓上福星成交 1 筆，單價中位數約 43.1 萬/坪、總價中位數約 2,200 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣寓上福星，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了寓上福星的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。