鉅擘閱晴川［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
黎明路VS朝馬二街口｜2022 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜52 戶
- 完工
- 2022 年
- 屋齡
- 約 4 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 52 戶
- 公設比
- 32.9%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區黎明路VS朝馬二街口，七期重劃區
- 完工／屋齡：2022 年，屋齡約 4 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，52 戶
- 建設公司：鉅擘開發建設股份有限公司
- 公設比：約 32.9%
鉅擘閱晴川社區介紹
鉅擘閱晴川位於台中市西屯區黎明路，屬於七期重劃區的生活範圍。2022 年完工，屋齡約 4 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 52 戶。
由鉅擘開發建設投資興建、瑞呈營造負責營造、劉偉彥建築師事務所規劃設計；整體規劃為1棟、52戶住家；格局有三房（44 坪）、3+1房（48 坪）；公設比約 32.9%；車位為平面式84個。
生活機能方面，學區為黎明國小、黎明國中；日常採買有全聯購物中心；鄰近黎明路商圈；周邊有台中市市政中心；就醫可到林新醫院；大眾運輸可利用朝馬站；開車可接國道1號、74號快速道路。
鉅擘閱晴川基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區黎明路VS朝馬二街口 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・4年社區 |
| 完工年份 | 2022 年 |
| 屋齡 | 約 4 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、52戶住家 |
| 總戶數 | 52 戶 |
| 格局坪數 | 三房（44 坪）、3+1房（48 坪） |
| 公設比 | 32.9% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 478 坪 |
| 建蔽率 | 42.95% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式84個 |
| 座向 | 朝北、朝南 |
| 管理費 | 100 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 鉅擘開發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 瑞呈營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉偉彥建築師事務所 |
| 建造執照 | 104中都建字第00931號 |
| 使用執照 | 111中都使字第01072號 |
生活機能與交通
| 學區 | 黎明國小、黎明國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯購物中心 |
| 公共建設 | 台中市市政中心 |
| 商圈 | 黎明路商圈 |
| 醫療 | 林新醫院 |
| 交通 | 朝馬站、國道1號、74號快速道路 |
鉅擘閱晴川實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到鉅擘閱晴川的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
鉅擘閱晴川歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 39.7（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 45.2（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 45.1（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
鉅擘閱晴川位置
台中市西屯區黎明路VS朝馬二街口
常見問題
鉅擘閱晴川是哪一家建設公司蓋的？
鉅擘閱晴川由鉅擘開發建設股份有限公司投資興建，營造廠為瑞呈營造股份有限公司，建築設計為劉偉彥建築師事務所。
鉅擘閱晴川是哪一年完工的？屋齡幾年？
鉅擘閱晴川於 2022 年完工，以 2026 年計算屋齡約 4 年。
鉅擘閱晴川有幾層樓、幾戶？
鉅擘閱晴川為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟、52戶住家，總戶數 52 戶。
鉅擘閱晴川的公設比是多少？
依社區公開資料，鉅擘閱晴川的公設比約 32.9%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
鉅擘閱晴川是哪個學區？
依社區資料，鉅擘閱晴川附近的學區為黎明國小、黎明國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
想買或賣鉅擘閱晴川，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了鉅擘閱晴川的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。